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“光曬賬單還不夠。”昨日,市住建委對物業收支公示情況進行專項檢查,西城區遠見名苑小區的北京明華嘉業物業公司因公示內容“缺斤少兩”,被作爲不良記錄記入了物業信用系統的黑名單,並將給予扣分、公開曝光等處罰。
昨日,市住建委工作人員共檢查了3個小區的物業項目收支公示情況。在隨機檢查的西城區遠見名苑小區,工作人員發現,小區物業——北京明華嘉業物業公司只在公告板上公佈了“物業服務項目收支情況”一項內容。而《北京市物業管理辦法》規定的強制公示內容共有三項,除了項目收支,還應該有上一年度物業服務合同履行情況、本年度物業服務項目收支預算。住建委工作人員爲此當場張貼公告,責令物業公司立即整改,並於4月19日之前將整改報告報西城區房屋行政主管部門。
“光曬賬單還不夠。”市住建委副主任張農科稱,物業公司還要做到“三規範,兩積極”,即公示時間規範、公示場所規範、公示內容規範、積極答覆質詢、積極配合審計。他表示,物業企業沒有按照規定進行公示,將記入信用系統並向社會公示,區縣房屋行政主管部門則要約談物業公司的法定代表人和物業項目負責人。
今年是《北京市物業管理辦法》實施的第一年,也是首次強制物業公司公示“曬賬單”。按照辦法規定,物業服務企業需在今年3月31日之前公佈去年物業服務的相關情況,公示時間爲15天。而目前仍有物業公司尚未公佈收支情況或公佈不規範。據介紹,4月30日之前,全市將進行拉網式檢查與多個專項執法檢查,之後會公佈不合格物業名單。
-現場 央視主持人告物業 官司沒白打
昨日,市住建委工作人員首先來到位於西城區太平街的朱雀門家苑檢查,該小區嘉晟物業公司曾被央視主持人趙普告上法庭。當時趙普認爲,物業未向業主公示電梯間及樓宇外廣告的廣告費,也未說明使用情況。後來雙方和解。但官司沒白打,嘉晟恐怕也成爲最早公示廣告收益的物業之一。
記者昨日看到,該小區公告板上已按規定公示了物業費收費標準和支持收入等情況。其中,物業公共部分經營收入去年爲44.22萬元,包括公用部分車位收入、外牆及電梯廣告收入等。“挺好的,知道錢都花在哪兒了。”已經看過公示的居民陳大媽表示,公示保證了業主的知情權和監督權。該物業公司黃偉華總經理表示,公示使物業與業主溝通更加透明,然而由於勞動力上漲等原因,物業公司仍然處於虧損狀態。
隨後,工作人員來到朗琴園小區,小區業委會成員潘大媽表示,該小區嘉浩物業不僅公佈了收支情況,還公佈了“對其他收入分配的建議”,“財務透明公開非常重要,這部分收入是分給大家還是再投入做一些有益的事,需要業主大會通過。”(記者張璐)
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