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香港恆基地產位於西半山豪宅“天匯”(如圖)再次打破亞洲最貴分層豪宅紀錄,一名內地富豪近日斥資約3.6億元(港幣,下同)購入半山幹德道39號的天匯66樓A室,建築面積5636平方英尺(約510平方米,1平方英尺約等於0.09平方米),每平方英尺價高達約63875元(約每平方米70萬元),創下亞洲住宅單位每平方英尺最高單價。
據知情人士透露,天匯新售出該套房,屬半複式戶,實用面積4318平方英尺,窗臺面積96平方英尺,冷氣機房面積98平方英尺,下層有3套房及客飯廳,上層包括主人套房及1個套房。該套房早在2009年樓盤初推售時,已有定價,套房當時定價3.5億多元,平均每平方英尺價6.3萬多元。如以這次的成交價計,較初推售時高出近1%。不過,由於消息沒有透露物業這次成交有否附有車位或其它特別的交易條款,未能確定發展商是否加價推售。
香港西半山天匯樓高34層,共66套房,由恆地及培新集團合作發展。該項目原由恆地主席李兆基私人持有,至2008年年中以每平方英尺價約12579元將物業的60%權益售給恆地,作價約17.5億元。
據悉,現在全港分層住宅每平方英尺單價次高也是天匯的套房,樓盤位於61樓B的半複式套房,去年9月以每平方英尺單價達到6萬元售出,共3.38億元,當時已深受市場關注,此套房已於上月完成收樓,而此次成交的66樓A每平方英尺單價要比其高出6.5%。
中原地產研究部聯席董事黃良升指出,香港今年3月價值1200萬元以上的一二手豪宅買賣合約登記有600宗,總值154億元,較2月分別上升25%及29.2%,創4個月新高,顯示2月二手豪宅持續暢旺,加上有一手豪宅新建案推出,可望帶動整體豪宅交投上揚。(記者劉秋偉)
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