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按照省政府下達的保障房建設指標,今年泰州市區將建設3000套限價商品房,提供給城市中低收入住房困難戶和被徵收房屋的所有權人。目前,該市海陵、高港兩區已有8塊建設用地上市或開工建設,並向市民公示。
這8塊地有的處於交通幹道兩側,有的距拆遷地較近,有的毗鄰連片住宅區,均可共享城市公共配套設施。
據介紹,儘管泰州市區新建限價房的房價僅爲商品房均價的七成,可在地段選擇、配套設施和房屋建設品質上,一律向商品房看齊。按照“多點、就近、方便”的原則,限價房全部選擇在交通便利、市政基礎設施較完善的區域佈局建設,並優化規劃設計方案。
爲保證限價房更好地發揮保障房作用,泰州對購買限價房面積作出嚴格控制:1-2人戶可買不超過65平方米建築面積,3人戶不超過75平方米,4人及4人以上的戶不超過85平方米,標準面積部分按限定價格購買,超面積部分則按土地出讓前同地段、同品質普通商品房的市場價格購買。此外,該市還對限價房上市交易作出嚴格規定。購房人取得房屋權屬證書不滿5年的,不得上市交易;因特殊情形確需在5年內轉讓的,經市房管局覈准後,由政府按原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
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