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在住宅市場成交量持續走低、熱點區域價格穩中有降的情況下,北京的寫字樓和商鋪市場表現出衆。仲量聯行昨天發佈的一季度北京房地產市場報告顯示,甲級寫字樓租金繼續快速上漲;商鋪市場延續2010年底的態勢,需求依然強勁。
報告顯示,一季度北京甲級寫字樓整體空置率環比下降1.5個百分點至10.9%。而租金環比增長5.1%,達到每平方米每月218元(按建築面積計算),整體平均租金已超過2008年金融危機前的最高值。仲量聯行北京公司董事總經理張瑩表示,隨着寫字樓租金的快速上漲,預計今後將有更多的外資機構投資者和國內保險公司活躍於寫字樓市場。
商鋪市場方面,一季度,商鋪整體市場租金平穩上漲,其中優質購物中心首層平均租金環比增長2.4%,達到每平方米每月639元。報告預計,受益於強勁的市場需求,優質商鋪市場租金將保持上漲態勢。(記者張蓓桂瑰)
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