|
||||
今年,貴州將完成新建23.62萬戶保障性住房任務,此外還將解決28.2萬戶城市、鄉鎮、工礦區低收入家庭的住房問題。爲此,該省各地州市政府負責人簽下工作目標責任書,確保各地保障性安居工程將在8月31日前全面開工建設。
採訪中記者發現,如何保障保障房建設任務從紙面上的規劃走向現實,如何避免出現分配中的權力自肥、鵲佔鳩巢,規劃中的位置偏僻、遠離中心被棄購,建設質量,定價貴於商品房等問題仍令大家所關注和擔憂,紛紛希望建立必要的問責機制,對計劃落實的全程施以相應的剛性約束,公衆能參與全程監督。
據瞭解,目前貴州省政府與貴州一上市房產企業簽約,該公司計劃在“十二五”期間參與建設各類保障性安居工程1000萬平方米,約20萬套,總投資約200億元,並完成相關配套設施建設工作。但此項合作在實施過程中仍面臨很大的資金壓力。
據悉,該省下發的《加強社會力量參與保障性安居工程建設和運營管理指導意見》,規定民營資本可以以四個模式介入:一是土地有償取得,由社會力量全額投資建設項目,投資方擁有完全所有權。二是土地由行政劃撥取得的,政府以土地使用價格、稅費優惠額度和政府投入的資金打捆入股,社會力量以項目建設投入資金入股的方式共同建設,按各自投入比例分享產權或經營收益權。另外兩個模式是社會力量代建、建成後由政府回購的,社會力量可收取一定管理費。一定時期後,社會力量的投資權益可在事先依法約定的範圍內進行轉讓,收益按雙方的產權比例或事先依法商定的比例進行分配。
但截至目前,社會力量參與貴州保障房建設尚處於探路階段。土地價格如何確定、稅費優惠如何入股和收益如何分配等問題都有待明確。記者管絃貴陽報道
發表評論: |