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房貸額度緊張已經是人盡皆知的了,不過暫停房貸業務卻是大部分人沒有想過的事情。有外地媒體報道稱,由於信貸額度緊張,成都、樂山、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業務。
不少重慶市民對此很意外。不過記者昨日從市內各大商業銀行了解道,目前我市銀行個人房貸按揭業務受理正常,沒出現停貸現象,但由於信貸額度緊張,近期大都只受理不放款。
多城市暫停個人房貸
據媒體近日報道,日前,來自銀率網的調查顯示,在成都,已有銀行明確表示停辦個人房貸按揭業務。而在武漢,多家銀行都明確表示停辦個人房貸按揭業務,部分銀行雖然還在辦理房貸業務,但是也只支持合作樓盤的申請。
重慶未受波及
對於停貸,市內多家銀行均表示聽說過,但是重慶並未受到波及。
一家股份制銀行表示,完全停貸並不現實。“存款準備金率數次上調,肯定會影響銀行信貸資金。不過一是重慶比較受總行信貸傾斜,還有就是房貸是每個月都有貸款還回來形成循環的。”因此,目前重慶地區的房貸業務仍然在繼續進行中。
據記者瞭解,一季度大量的房貸申請因爲額度受限累計到了二季度,因此儘管目前銀行有新的貸款額度下來,市民排隊等待放款的情況仍然沒有緩解。
目前各大銀行放款的速度基本維持在1-2個月之間,貸款節奏相比以往有了明顯的放緩。除了申請速度變慢以外,房貸折扣基本是名存實亡,即便是首套房也可能出現利率上調的情況,二套房更是嚴格執行首付6成,利率上浮10%-20%。
提前還貸的減少了
以往加息後總是會引發市民提前還貸的風潮,然而近期由於房貸額度緊張,貸款申請困難,加息後申請提前還貸的客戶反而變少了。
一家股份制銀行的個貸部表示,以往只要一加息,申請提前還款的市民基本會比平時增加三成。然而今年的兩次加息後,申請提前還貸的客戶不僅沒有增加,反而有減少的趨勢。
由於目前只要徵信系統上有過貸款記錄,再次申請貸款就將視爲二套房,二套房的首付又高達6成,目前許多原本有提前還貸打算的客戶都放棄了提前還貸,反而將資金用到二套房的首付上。(記者劉笑嫣)
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