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在一些媒體和評論者口中,任志強已經變成一門“大炮”,以至於他的真實姓名已被“任大炮”所代替。其中的一個背景是:不是很健康的房地產市場原本就是一場持久戰,方方面面的利益人,充分地表達着自己的立場和關切。因而,每一方的言論都應當尊重,即便是一些聽起來非常刺耳的聲音。大概任志強的聲音多數情況下屬於特立獨行的那一類,因此在不少人聽來很不舒服。
原以爲宣佈退休後的任志強就此封口了,沒想到他依然堅守在房地產的輿論陣地前沿,像一位鬥士一樣,始終保持着其在專業領域裏的火力覆蓋。這一次,他在一次媒體見面會上表示,“本輪地產調控,房價波動幅度不會超過10%。”針對市場的這個趨勢性判斷顯然不是他想要表達的重點,他所表示的是針對保障房的一種擔憂:目前進行中的3600萬套保障房建設,如果最終沒有給專有的保障對象,而是變成了一種社會分配,會留下很大的後遺症。估計兩年後此輪保障房建設所帶來的問題會暴露出來,並且會暴露得非常嚴重。
任志強擔憂的首先是目前身背鉅額保障房建設壓力的地方政府,認爲地方政府因此將“不堪重負”。這種擔憂並非杞人憂天,因爲中央政府對於地方的保障房建設是有明確指標的,原來只管賣地收錢的地方政府,現在要管保障房的建設,就需要政府往外拿錢,這其中的資金籌措肯定會對地方財政造成相當的壓力。由此,存在一種普遍的擔心:地方政府將如何完成保障房的建設計劃?
目前,各地保障房建設實際上雷聲大雨點小,建設速度遠比政府宣稱的要慢。一個不容忽視的事實是:去年580萬套保障房的建設任務就未完成。
我們之所以認同任志強的此番提醒,就在於其所提出的“公平問題”將是最終決定此項民生政策存亡的關鍵。任志強所說的“保障房的建設演變成了特定權力階級的內部分配”,其實絕非危言聳聽。例如在海南,從省直機關到各市縣,幾乎都在建設公務員小區,而這些小區都被列入了保障性住房的計劃。將公務員小區列入保障房範圍,爲市直機關公務員建設限價房,顯然不是海南獨有的事例,更不是現在才暴露出來的問題。儘管各地都發生了相似的事件,遺憾的是,沒有看到公開而又徹底地糾正。毫無疑問,這將直接影響保障性住房制度的根基,同時也將影響政府的公信力。
由此出發,再看任志強早些時候的某些言論,就不會認爲是奇談怪論了。他曾說,“1000萬套保障性住房存在很大的政府財政缺口”,而且,他對是否能透明公開分配持懷疑態度。況且,他的這個憂慮心態,總是能夠找到事實來印證。比如,他在年初的北京兩會上就提出:“要求公佈全市保障房的全部分配結果”,就是一個始終沒有下文的“建議”。
綜合任志強的一些觀點,我們不難發現,他這門大炮並非沒有準星,相反很多時候都是直奔要害。需要指出的是,保障房的建設,重在制度的完善,過程的透明和可監督,而公平只是起步。本報評論員趙民望
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