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圖片來源:廣州日報深圳房地產業備受關注。
國務院督察組昨日來深檢查國務院關於房地產調控責任制以及保障房安居的落實情況。今年以來,深圳實施商品住房限購政策,加大了普通商品住房和保障性住房用地供應力度,深圳房地產宏觀調控取得了初步成效,商品住房價格漲幅有所回落。
一二手房成交持續低迷
調查組來到了龍華片區某一房地產項目,仔細了解商品房銷售情況及限購政策的市場影響。
記者了解到,繼系列嚴控樓市的調控政策之後,深圳的成交量持續低迷,一二手房成交持續低迷。尤其是2月份受春節放假的影響,二手房成交量大幅減少,導致成交基數有限;直至今年3月份看房量較2月的低迷時期有大幅上漲。從上周成交情況來看,一、二手房總成交套數為1165套,環比下降53.34%,成交比例為0.42:1,其中二手房的成交量跌幅達六成。
年前竣工保障住房一萬套
此外,調查組還到了正在建設中的梅香苑二期項目,該項目將提供1565套保障性住房,整個工程將於今年7月前完工。
市委常委、常務副市長呂銳鋒介紹,『十二五』時期,深圳將加大保障性住房力度,10月30日前將開工保障性住房7.3萬套,年底前竣工保障性住房一萬套。
在基本解決深圳戶籍困難低收入人口住房問題後,深圳將積極探索創新保障方式,推出安居型商品房,解決深圳人纔和深圳『夾心層』住房問題,在用地供應計劃上,深圳也優先確保保障性住房用地供應,整個『十二五』時期,達到4.1平方公裡,將超過『十一五』保障性住房用地規模的2倍。
深圳暫無征收房產稅計劃
記者從深圳市住房和建設局了解到,今年深圳將出臺《人纔安居工程管理暫行辦法》和《安居型商品房建設和管理暫行辦法》,全面開展人纔安居工程的受理審核,編制人纔住房供應和貨幣補貼年度計劃,年內為3萬人提供人纔住房和貨幣補貼。
此外,『十二五』期間深圳計劃籌集建設保障性住房24萬套,總建築面積1616萬平方米,用地供應總量為5平方公裡,安排資金投入約為691.65億元。通過實物與貨幣相結合的方式,使40.8萬戶符合條件的本科以上學歷人纔享受住房保障,同時將全市的保障性住房建築面積與商品住房建築面積的比率提高5個百分點,達到30%。另外,呂銳鋒透露說,深圳還將加強房地產市場稅收征管,目前正在加緊完善存量房交易評估,核定征稅的相關配套工作,有望在今年7月1日前全面開展這項工作。
深圳市地稅局負責人昨日在參加『民心橋』節目時表示,深圳地稅部門目前暫時沒有針對個人住宅征收房產稅的計劃。