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前門大街
近日,SOHO中國『前門大街2011年第一季度代理行答謝會』在前門大街舉行。SOHO中國董事長潘石屹表示,從去年開始公司決定,每年大概有三分之一項目自己持有,作為SOHO中國的首個自持物業,截至目前,前門大街商鋪的出租率已經達到70%。
SOHO中國董事長潘石屹表示,2010年SOHO中國銷售額為238億,取得較好成績,在過去差不多十年時間一直用同樣的商業模式在發展,不斷開發-銷售-銷售後再幫業主出租代理。但在去年意識到這種模式,讓SOHO中國做得比較辛苦。
『去年年底SOHO中國大概有10萬股民,公布年報的時候,發現賬面上持有240多億現金,這樣大量現金,在通貨膨脹情況下,每天都有一定損失。因此從去年開始公司決定,每年大概有三分之一項目自己持有,三分之二項目仍按過去的商業模式銷售發展,其中自己持有的項目有SOHO中國前門大街、光華路SOHO2 、上海外灘項目等。』潘石屹介紹。
『我們希望通過5年到10年的發展,SOHO中國能在北京、上海繁華地段持有一些在地理位置上不可替代的項目。』潘石屹說。
據了解,SOHO中國有限公司於2009年5月收購了前門大街項目,收購的總商業面積達54,691平米。在54,691平米的物業中,22,763平米位於前門大街,並已經全部完工,其餘的31,928平米位於前門大街東側顯著位置,目前正在建設中,將於今年年底完工。前門大街是SOHO中國的首個自持物業。自收購完成後,SOHO中國動用社會各方面資源,開放房源,與各中介代理行緊密合作,截至目前,前門大街商鋪的出租率已經達到70%。