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央行加息,給已經異常嚴苛的樓市政策環境再加一道箍。據市房地產交易管理網統計,4月前10天全市二手住宅網籤總量爲2066套。據鏈家地產分析師李季介紹,這個數據環比3月下旬的成交量下跌了49.6%,與去年同期相比成交量大幅下跌了75%。
對於交易量的大幅下降,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,除了清明假期原因,年內二度加息是造成4月上旬樓市成交繼續萎縮的重要原因,加息再次增加了購房者的買房成本,使得一部分購房人羣不得不延遲了購房計劃。同時,二季度房價將出現拐點的預期,也使得不少購房人把購房計劃延遲到了二季度的五六月份進行。
業內分析
二季度房價下降無懸念
中原地產分析師張大偉表示,目前樓市成交價出現平穩逐漸下滑的趨勢,特別是在二手房市場,部分區域的房源議價空間已逐漸開始增加。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,此次加息,一方面使得購房人的按揭貸款成本提高,另一方面使開發商貸款成本增加,資金鍊更加緊張,“二季度房價下降已無懸念。”
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