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城歷史悠久,清康熙年間修《天津衛志》時就有“先有軍糧城後有天津衛”的記載。近幾年,隨着濱海新區開發開放進程的不斷深入,東麗區軍糧城大力推動農村城市化進程,不斷探索農民還遷社區管理的新模式,確保農村城市化的健康發展,實現軍糧城這座古鎮的華美轉身。
複合式還遷村民住樓房
截至目前,軍糧城共有19村涉及土地徵收拆遷工作,其中山嶺子、永興、民生、唐山、一村等5個村已實施了整體撤村,大安、興農等兩個村也即將實施整體撤村。2009年,軍糧城完成了和順家園農民還遷社區,採取“打破村域界限以貨幣爲中介”的複合式還遷模式,完成了永興、民生、唐山、一村等4個村7500餘名村民的還遷選房工作,順利實現了農民還遷。
據介紹,4個村的村民共選房3370套。該小區位於泰達西區內,北至南大街,南至津北公路,東至秋實路,西至東旭路,規劃佔地面積492500平方米,總建築面積521169平方米,其中住宅面積469950平方米,配套公建面積28234平方米,地下車庫22985平方米。規劃車位2941個,其中地上2262個,地下679個。公共綠地面積33000平方米,綠化率達到35%。
實現社區運行自我造血
據瞭解,和順家園小區共有商業門臉68套,大型商場13500平方米。目前,商業門臉和大型商場招商工作已經結束。對於這些商業設施的管理,小區本着“自我造血、自給自足”的原則,積極開展多種經營模式,力爭在小區的管理服務中實現資金平衡,不向區財政要一分錢。同時,相關部門還以完善配套服務、方便羣衆生活爲目的,有選擇性地吸納商業服務設施進入小區。目前已確定商業服務設施有:社區衛生服務中心、銀行、郵局、移動通訊、農貿市場、大型超市、飯店等。
同時,這裏還建立兩個社區勞動服務中心,建設勞動保障培訓就業服務中心,拓寬還遷農民就業渠道,打造薪金農民。全面落實被徵地農民養老保險等各項保障措施,打造保障金農民。對和順家園還遷農民的經營性用房,實施統一管理,建立藍領公寓,向泰達西區企業提供出租服務,增加還遷農民的租金收入,打造租金農民。
新市鎮一期還遷樓封頂
正在建設的軍糧城新市鎮是這座古鎮的未來。建設中的軍糧城新市鎮是天津市實施宅基地換房建設示範小城鎮第三批試點A類項目,是本市規劃面積最大的新市鎮。規劃面積19平方公里,還遷軍糧城街及新立街、無瑕街、幺六橋鄉部分村的村民,規劃人口達20萬人,相當於一箇中等城市規模。據介紹,軍糧城新市鎮將建成一座仿唐風格的“唐城”。“唐城”以中國元素爲符號,集中建設以仿唐代風格爲主的建築。目前一期南區部分還遷樓已經實現順利封頂,今年還要啓動一期北區項目建設,同時啓動各類基礎設施和交通網絡建設。和順家園的管理模式,可以爲將來新市鎮的管理運行提供十分有益的借鑑。
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