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據西安房地產信息網數據研究中心統計數據顯示:上週西安普通住宅市場供應套數爲60730套,較上週增長2811套,環比上漲4.85%。每年三四月被業界稱爲樓市的“金三銀四”,是傳統的銷售旺季,但截至目前,從已有的成交統計數據來看,“金三”並未出現,而“銀四”也尚未出現兌現的跡象。
房源持續增量
據統計數據顯示:上週西安普通住宅市場供應套數爲60730套,較上週增長2811套,環比上漲4.85%。上週城東區由於三家大盤推出大量房源,因此城東區房源供應量增長2786套,增幅尤爲明顯。據悉,4月份城東區部分樓盤將加推房源或全新開盤,相信屆時城東區房源供給將再次得到提升。
業內人士表示,每年三四月被業界稱爲樓市的“金三、銀四”。因此這段時間內房源供應量增長屬正常範疇。
優惠促銷仍持續
從“新國八條”、“房產稅”、“限購令”、“地方房價調控目標”,再到央行清明假期的再次加息,政策調控“組合拳”不斷向樓市襲來。
在這種背景下,上週西安樓市繼續以商家大打優惠促銷牌爲主旋律,各種促銷活動也漸漸活躍起來。個別樓盤一度推出現場客戶享受1萬購房優惠券,1萬抵2萬,購兩房享總價4萬元優惠、三房享7萬元等優惠措施吸引購房者。
樓市走向暫不明瞭
隨着調控政策作用的持續,3月北京、上海等一線城市部分項目已開始悄然降價。
反觀西安樓市,限購初期房產交易市場本市戶籍購房羣體佔壓倒性優勢,各房企對加推及新開盤保持了極爲謹慎的態度,儘管部分項目促銷力度明顯加大,但是房價依舊堅挺,未見有明顯下跌的跡象。
對此,許多市民也表示希望能儘早看出西安樓市的走向端倪,從“霧裏看花”變成“明白消費”。業內人士表示,調控“組合拳”使房企在今年的“金三”中未償所願,如今“銀四”的第一週業已過去,隨着政策影響的持續作用,相信隨着時間的推移西安樓市的走向也將日趨清晰。
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