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昨日正值週日,也是2011年春季房交會的第四天,展會現場雖然沒達到“火爆”的程度,但人流也不少,其中年輕人的購房熱度比較高,但總體來說,觀望情緒依然很濃,同時,購房越來越理性,對環境、配套、交通等因素欠佳的樓盤“不感冒”。
快照一:先逛逛,摸摸市場情況
27歲的小劉打算擁有一套屬於自己的房子,已經連續兩天來逛房交會。“平時關注得少,不知道現在什麼情況,所以打算全都走一遍,就當學習了。”這是他首次正式考察房市,走到每個樓盤展區都熱情諮詢,從價格到區域,再到開發商品牌,最後戶型、樓層、朝向、配套、交通等,一圈走下來,已然成爲一位樓市專家了。
“這兩天基本把房交會裏的樓盤逛了個遍,總體感覺,性價比比較低。”小劉告訴記者,他在人民路附近工作,如果就近購房,價格太高,如果爲了價格選擇較遠的樓盤,每天上下班太不方便。“好在不是馬上就得買,我還可以再看看,限購令來了,也許樓盤會降價。”
快照二:多想想,算算其他細賬
“我想訂一套90平方米的房子,今年入住。”小曲從去年開始關注樓市,但一直都未出手,今年他要結婚,購房迫在眉睫了。本來小曲是帶着“必買”的決心來房交會的,但是整體的觀望氣氛令他也猶豫了。坐了幾趟看房車之後,小曲感到,他能承受的房價區間內可選擇的樓盤不多,多數距離市區較遠,其中不少樓盤的配套還沒跟上。
“如果住到離市區較遠的位置,生活成本將大大提高,交通還不便利。”小曲的“立買”計劃泡湯了,他打算回家算算經濟賬,再決定是否籤合同。
快照三:再等等,看看價格波動
小王前年已結婚,小兩口一直租房住。“結婚時覺得房價太高沒買。這次來房交會,主要想看看限購令對房價有沒有影響,如果有所鬆動,我們打算把投資往回收收,以備出手買房。”小王盤算着收回資金的最佳時機,她給記者算了筆賬,如果提前收回投資,而轉買房產,那麼將損失掉一筆可觀的收入,“房款可不是小數目,一旦投入,我們就沒有了流動資金,再想投資,就不容易了。”
善於計劃的小王根據自己的需要,用一上午時間,諮詢了6個參展樓盤。“他們都給了一定幅度的優惠,但我覺得力度不大。”小王說。但小王覺得開發商的“誠意”明顯濃了,她說,以前在樓盤諮詢,售樓員的態度比較傲慢,現在服務意識增強了不少,也許這是一個樓市波動的前奏。
最後,小王決定再等等,等待一個更明顯的樓市價格波動的信號。
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