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市民湯女士於2004年在黑馬商貿市場買了一套門市房,2009年拿到了房產證,但至今未能取得房子的土地使用證。8日,記者調查瞭解,湯女士的土地使用證正在辦理當中,半月內就可以拿到。
業主:無土地使用證,房子沒法過戶
湯女士告訴記者,2004年,她在黑馬商貿市場買了一套門市房,交上了辦理房產證和土地使用證的手續費和相關證件。2009年她拿到了房產證,可是,房子的土地使用證卻一直沒有拿到。湯女士說,她曾多次找黑馬商貿市場反映此事,得到的答覆均是“正在辦理之中”。
8日,記者在黑馬商貿市場調查瞭解到,與湯女士遭遇相同的還有許多人,購買了黑馬商貿市場18、19、20號樓房子的業主們,都沒有拿到土地使用證。20號樓的劉女士告訴記者,她在黑馬商貿市場買了一套二手商業房,因爲前任業主沒有土地使用證,所以房子一直無法過戶,這讓劉女士很不放心,她希望自己買的房子能夠快點拿到相關的證件。
商貿市場:用地性質變更,轉換手續複雜
針對這個問題,記者採訪了黑馬商貿市場辦公室主任李敬晨。據他所說,是因爲土地使用性質的變更,致使審批手續尤爲複雜。18、19、20號樓的情況比較特殊,一層和二層用於商業,而三層用於住宅。
李敬晨告訴記者,當初與業主簽訂合同的時候寫明是商業用地,但是後來有業主反映商業性質用地無法爲孩子落戶,影響到入學。所以只能將商業用地變更爲商住用地,但是這樣一來,審批手續就複雜了,要經過多個部門批准。
另外,黑馬商貿市場徵用的是七塊土地使用權不同的地,必須先將這七塊地統一轉化爲黑馬集團的土地。
直到2010年年底,黑馬商貿市場土地使用證的審批手續才完成。李敬晨說,現在已將辦理土地使用證所需的材料交到國土資源局。
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