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在網上看中了一套剛更新的房源,給中介打電話諮詢,卻被告知該房已售出,隨後再被推薦其他房源。6日,着急買房的市民邱輝(化名)一天遭遇三次潛規則,成了中介“便宜房”的上鉤者。
6日,邱輝從濟南一家房產網上看中了一套燕子山小區的房源:三室一廳,有雙氣,精裝修,73平方米,72萬元。好便宜啊,邱輝隨即撥打了中介電話,對方告訴他,此房屋已賣掉了,隨後熱情地推薦燕子山西路的一家單位宿舍。
掛了電話,邱輝又聯繫了另一家知名中介推薦的燕子山小區的房子:83平方米,69萬元,可以立即看房。隨即邱輝興沖沖地趕到位於和平路的這家中介。經紀人告訴邱輝,那套房子並不是燕子山小區的房子,也不是網上標註的69萬元,而是72萬元。
6日下午,邱輝又從網上搜尋到第三家房產中介發佈的七裏堡小區的一套房子。這次他在電話裏追問了中介幾遍,得知該套房子早已賣出。爲什麼這樣呢?中介告訴他,是網站自動更新的結果。“房子賣了,沒來得及刪除網上的信息。”中介的這種“掛羊頭賣狗肉”的做法讓邱輝很氣憤,對網上的房源真實性也產生了懷疑。
7日,省城一家房產中介的趙女士告訴記者,一些中介用已經出售的好房源吸引購房者,達到推銷其他房源的目的,已經成了行業潛規則,網上中介發佈的不少房源信息都是如此。趙女士分析說,國家出臺的一系列調控政策,尤其是最近的限購令,給二手房市場帶來不小衝擊,很多房產中介格外冷清,只好通過此種手段吸引人氣。“還有一個原因,就是中介之間競爭激烈。”趙女士告訴記者,濟南有近兩千家房產中介,經紀人的素質參差不齊。
山東康橋律師事務所韓博律師表示,這是一種不誠信經營的行爲,侵犯了消費者的知情權。對其他房屋中介而言,也是一種不正當競爭。《中國房地產經紀執業規則》明確規定房地產經紀機構、房地產經紀人員不得采取引誘、欺詐等不正當手段承攬房地產經紀業務。韓博律師表示,購房者如發現這種行爲,可以向房屋管理部門舉報。(記者李飛)
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