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從3月28日起,大連版限購令實施一週內,市內四區房屋交易量明顯減少。據市地稅局直屬局房地產交易稅務所統計,一週內二手房成交370件,和限購實施前一週相比同比減少262件,減幅41.5%。商品房成交520件,同比減少487件,減幅48.4%。本週二手房稅款入庫1420萬元,同比減少628萬元,減幅30.7%。商品房稅款入庫1319萬元,同比減少898萬元,減幅40.5%。
業內人士分析,市內四區房屋交易量之所以明顯減少,一是由於3月2日媒體公佈大連限購令到3月28日正式實施,這段時間有個空置期,納稅人紛紛搶搭限購大限之前的“末班車”集中辦理過戶;二是很多購買商品房的納稅人早已在房產部門做了合同備案,就不着急繳稅了,但受這次限購政策的影響,也在3月28日之前跟風繳稅,導致商品房辦理繳稅的納稅人也較爲集中;三是限購細則實施後,爲了規避交易風險,有效保障購房人的合法權益,對商品房買賣合同實施網上籤訂及備案制度,從購買到網上籤訂備案需要一個時限,也是導致最近一週成交量減少的原因之一。
3月份整體成交量比照1、2月份顯著增長,受理二手房2609件,比去年同期增加969件,增長59.09%;實現契稅收入3396萬元,比去年同期增長104.46%,這是由於3月2日限購令公佈到3月28日正式實施,這段時間納稅人紛紛搶搭“末班車”集中辦理所致。(記者巴家偉)
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