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今天上午,我省召開保障性安居工程和農房建設電視會議,部署加快推進保障性安居工程、農村住房建設與危房改造、房地產市場調控等工作。省政府分配給我市的今年保障性安居工程任務目標爲2.6萬套、新增租賃補貼1500戶,其中公共租賃住房2萬套、佔全省的27%,新建農房6.1萬戶(包括整村遷建5.5萬戶)、改造危房2260戶。今年市財政預算安排保障性住房建設資金達到18.35億元。市委副書記、市長張建國在濟南分會場出席會議並講話。
去年以來,按照省委、省政府關於保障性住房建設的統一部署,我市全面加大工作措施、加快建設進度,38個集中片區和34個零星片區棚戶區改造取得積極進展,安置房、廉租住房、公共租賃住房及農村住房建設超額完成省、市任務目標。目前保障性住房建設面臨的形勢和任務仍很嚴峻,今年截至3月底保障性安居工程和農房新開工5584套和1.4萬戶,離全年目標任務要求還有很大差距。
張建國指出,要加快推進保障性安居工程和農房建設。加快實施公共租賃住房建設項目,各承建單位要按照市政府下達的公共租賃住房建設目標任務,認真研究每一個項目,及時解決遇到的難題,凡具備開工條件的項目可邊開工邊完善手續,6月底前要開工建設一批,10月份所有項目都要開工。全面做好棚戶區改造收尾工作,突出解決好安置房建設和居民回遷等問題,進一步加快棚戶區零星片區改造,推進危舊簡易樓改造試點工作。抓緊做好城中村改造意見出臺和項目試點工作,完善基礎設施和公共服務設施,切實改善羣衆居住與生活條件。擴大廉租房覆蓋面和經濟適用住房有效供應,多渠道籌集房源,提高實物配租比重,擴大經濟適用住房建設規模,適應城市中低收入羣體住房要求。抓好農房建設考覈驗收,年底前省裏對3年來的農房建設工作進行考覈驗收,各縣(市)區要開展一次“回頭看”活動,重點查看政策是否落實到位、農民是否得到實惠、入住羣衆是否滿意、配套設施是否齊全、房屋建築是否安全等,確保驗收合格率達到100%。加大財政投入力度,今年市財政預算安排保障性住房建設資金18.35億元,各縣(市)區也要多渠道籌集建設資金,
組織好住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作;堅持政府主導、社會參與、市場運作的方針,完善用地、獎勵等政策,調動社會力量參與建設和運營。
張建國強調,要促進房地產市場平穩健康發展。按照國家、省裏關於房地產市場調控的要求,我市研究出臺了住房限購的一系列政策措施。要以迎接4月份國務院檢查組來山東檢查爲契機,以解決城鎮居民基本居住問題、改善城鎮居民居住條件爲出發點,進一步改進和加強房地產市場調控,加大供應和需求雙向調節力度。合理引導住房需求,認真執行國家房地產差別化稅收、信貸政策及我市住房限購政策,繼續支持自住性住房需求,着力抑制投資性、投機性購房。繼續以中小套型、中低價位商品住宅爲重點,進一步調整優化住房供應結構,認真落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量70%的要求,保持合理的房地產投資和開發建設規模。完善風險防範機制,加強房地產市場監管和信貸風險管理,嚴格執行房地產項目資本金要求,對不符合信貸政策規定的企業或項目嚴禁發放開發貸款,嚴厲查處各類違法違規行爲。
張建國要求,切實加強對住房保障工作的組織領導。對保障性安居工程和穩定住房價格、農房建設與危房改造,市政府負總責。各縣(市)區政府要把這項工作列入重要議事日程,“一把手”親自抓,分管領導靠上抓,及時掌握進展情況,研究解決重大問題。市領導小組辦公室要搞好溝通協調,相關責任部門各司其職。各縣(市)區也要建立相應的工作協調機制,統籌組織領導。對保障性安居工程和農房建設要實行一月一調度,特別是加強對資金落實、項目開工、問題整改等方面的監督檢查。要建立健全約談問責機制,對推進保障性安居工程和農房建設不力、年終考覈未完成年度任務目標的,按規定嚴肅對有關縣(市)區政府及部門主要領導和分管領導問責。要密切關注輿論動向,及時分析社情民意,有針對性地做好信息發佈工作,增強羣衆信心,營造良好氛圍。
市政府祕書長許強參加會議。(記者王端鵬)
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