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據中國之聲《央廣新聞》報道,今天是北京春季房展會第二天,最新情況我們馬上連線正在現場採訪的中國之聲記者汪羣均。
主持人:今天是春季房展會的第二天,請給我們介紹一下現場人流量和成交量的情況怎麼樣?
記者:先給大家介紹官方的一些數字,剛纔我從某房產策劃部的副經理劉思維(音)那兒得到一些數據,春季的房展會開展的首日,也就是昨天人流量達到了32400多人次,這個數字在去年的春季房展會同一天也是達到了38000人次,數字的減少也肯定能夠折射出一個信號,就是說限購政策已經對於今年的房產產生了一些影響。參展的項目據說這一次春季房展是歷年來從07年來參展項目是最多的,國內的項目是達到了120多個,國外的是80多個,國外的80多個是不是一個重大的貢獻呢?我剛纔問了今年的成交量,昨天有沒有成交量的統計,他們告訴我說今年不做成交量的統計。
再來說說我目前在現場看到的情況,首先一樓國內樓盤展區當你走進來的時候,你還是會發現人頭攢動熱鬧異常,各展區裏播放的形象廣告片,像好萊塢大片一樣的眩目、震撼,當你靠近的時候,只要稍做駐足,幾位促銷人員就會馬上包圍過來,熱情地向你做推介,然後讓你做登記,此時你再仔細的看會發現,其實身邊的人流,捧着各種促銷資料的工作人員竟然佔了一半以上。另外房展會的門外仍然是有黃牛黨在販賣入場券,他們的口號是,比如說裏面是5元,我這兒賣3元,這是一個信號。再看二樓,國外展區,雖然國外展區比一樓稍稍冷靜些,但是與樓下並無多大的差別。
第二,參展的樓盤名企多,就是知名的企業顯然更多,品牌企業比如說像綠地,萬達等等。以綠地爲例,它是今年這一季的房展會當中展位最大的,佔了16個展位,所以說集團參展已經成了今年的房展會的一個特點,也就是說小型的房產商在展會上露頭的並不多,是否也意味着房屋限購政策產生了一些作用呢?
第三個特點就是投資型的樓盤比購買型的會多,很多的樓盤都在說,只要你是做投資的,有一個樓盤是在房山的,按10年來算,每平米1萬塊錢,那麼你投資了這1萬塊錢,我在來年我給你回購,你的利潤是兩萬,這在邏輯上,我當時問好像不是太能說得清楚,當我這麼提問的時候,他們就不願再多做介紹了,也就是另外一個特點就是說投資型的樓盤在這兒展示的會多一點,目前我看到的情況就是這些。
主持人:聽你剛纔說現場的工作人員確實非常多,大家都在努力的使用自己的招數來積極的進行促銷,希望把自家的樓盤能夠多多的賣出去,從你今天剛纔對各個展位的採訪情況來看,今天這個銷售情況有沒有什麼新的動向呢?
記者:首先這是一個大家避諱的問題,不管是主辦方也好,還是參展的房產商也好,當我問他成交量如何的時候,基本上會笑而不答,主辦方說目前來看今年他們有一個政策是說對成交量不做統計,剛纔我已經介紹了,具體是爲什麼,他們也沒有做詳細的解釋,我相信大家都應該知道可能是國家相關的限購政策,或者是房貸政策已經對他們產生影響,對於參展商來說他們也一直說我們主要是在展示,因爲展會展會,展示是我們的第一目的。
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