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處於調控期的樓市,供應爆發、購房機會增多、房價保持穩定,甚至一些開發商爲了加快銷售,回籠資金,有的調整價格,有的拿出大幅優惠讓利,這樣的機會對於購房者而言是可遇不可求。如龍胤·當歸和瀚林美築分別打出了8.3折(截止3月31日)和8.7折的預約優惠;夢之島花園打出了“夢之島花園員工團購禮惠全城,6376~6846元/平方米”的購房活動,房價由“7”字頭調整到“6”字頭;廣源·國際社區也拿出了高達20萬元的鉅額優惠……調整價格、鉅額讓利及低折扣優惠,限購時代,對於剛需購房者而言機不可失。
而爲了讓購房者買到合適的房子,居週刊將特地推出《居週刊2011南寧房博會採購報告》,在限購時代,爲購房者推薦最值得出手的1000套房。《報告》將從市場走勢、實戰技術和投資祕訣等方面爲購房者把脈支招。屆時,購房者只需手拿居週刊,就能買到心儀的房子。
南寧限購一月,眼看樓市旺季來臨,開發商憋不住了。據居週刊初步統計,4月南寧樓市預計有27個樓盤上市或推新,有望催生兔年樓市的首輪供應潮。限購下,房源多了、優惠大了、購房競爭少了,不被限的購房者機會來了。
樓市爆發 本月27盤推貨
限購威猛,南寧樓市商品住宅成交量驟降。南寧市住房保障和房產管理局政務信息網公佈的數據顯示,3月南寧市新建商品住房累計簽約831套,與2月新建商品住房累計簽約8020套相比,下降了89.6%。
業內人士認爲,經過一個月的觀望,不少樓盤的存量有增無減,資金鍊可能面臨吃緊,走量迫在眉睫;此外,4、5月是樓市的傳統銷售旺季,且是正逢南寧房博會(4月16~18日),是開發商不容錯過的銷售節點。
據居週刊初步統計發現,4月南寧樓市預計有27個樓盤上市或推新。其中,青秀和興寧兩個片區的樓盤充當主力軍。4月青秀預計有10個樓盤推出新貨。其中以鳳嶺北最多,多達5個,包括榮和大地、中國鐵建·鳳嶺山語城、信地·伴雲居、升禾·綠城世界和潤華·尚城街區。老城區興寧則煥發新活力,預計將有8個樓盤開盤或推新,且均爲實力企業開發的樓盤,如榮和·山水綠城、山漸青、盛天公館、盛天果嶺、瀚林美築,還有新盤江宇·世紀城等。
4月,西鄉塘、江南、五象新區共有9個樓盤開盤或推新。西鄉塘推新分別是龍光·水悅龍灣、騁望·怡璟灣和振寧·現代魯班。江南區龍光·普羅旺斯、融晟·公園大地和萬昌·邕江明珠這3個大盤預計在4月放量,形成供應潮。五象新區也有3個樓盤推出新品,包括良慶的啓美新城、天築米蘭和龍崗片區的昌泰水立方。
戶型豐富 購房選擇更多
居週刊分析發現,4月份上市的27個樓盤中,既有城市中心區的樓盤,也有發展潛力的新區,所推戶型非常豐富,有滿足剛需自住型購房者的50~130平方米的N+1房等升級戶型,也有適合改善型購房者的120~200平方米的三房、四房和樓中樓等改善戶型。
其中適合首次置業的50~80多平方米的單間、1+1房、兩房和2+1房,主要分佈在興寧和城南。如江宇·世紀城、盛天果嶺、盛天公館、瀚林美築、香堤雅院、融晟·公園大地及萬昌·邕江明珠、啓美新城、天築米蘭及昌泰水立方等樓盤。適合改善型購房者的120~200平方米三房、四房改善戶型,主要分佈在青秀和西鄉塘等片區,這兩個片區4月推大戶型的樓盤,多是居住環境較好的樓盤。其中包括榮和大地、中國鐵建·鳳嶺山語城、信地·伴雲居、凱悅國際、雲星·錢隆天下、龍胤·當歸、龍光·水悅龍灣和騁望·怡璟灣等10多個改善自住型樓盤。
限購時代 正是買房時機
27個樓盤開盤或推新,66個樓盤亮相房博會。限購之下,如此集中的推貨量,對於購房者而言,不失爲一次難得的購房時機。(鍾榮芳謝靈玲)
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