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剛公佈的《廣州市2011年住房保障工作方案》中,計劃要建的8.5萬套保障性住房大部分集中在市區,任務仍以市、區政府爲主,佔總目標任務的82.3%,此外社會力量建設1.5萬套。值得注意的是,從化、增城被納入統計範圍,建造保障房總量爲3457套。
記者從從化市住房保障領導小組辦公室瞭解到,從化2011年保障房的任務是建設保障性住房1000套。其中公共租賃房500套,拆遷安置房500套,並要求2011年新建的保障性住房項目在2011年11月底前開工,商品住宅小區配建公共租賃房在2011年11月底前簽訂出讓協議,盤活存量、租賃、發放租賃補貼等在2011年11月底前完成。而從增城市國土房管局獲悉,增城市今年計劃動工建設保障性住房2457套,其中公共租賃住房1000套,限價房(包括安置房)1457套;新開工項目必須在2011年10月底前動工建設。
據瞭解,從化增城兩市被納入到保障房統計範圍仍是首次,作爲兩大外圍縣級市,在此前“限購”的傳聞中一直是商品住宅市場的焦點。如今兩市均沒被納入限購範圍,反而被規劃到保障性住房的統計區域,多少有點出乎市場預料之外。記者發現,兩市的保障房任務量相對於其他區域較少,對於土地資源較爲充裕的兩市而言,在規劃中應該更加從容。在從化公佈的保障房規劃當中,將被作爲保障用途的用地主要是政府儲備用地,閒置土地、企業自用土地,以及在商品住宅項目進行配建。而增城公佈的規劃,主要的形式是“引入企業參與建設外來工公寓等公共租賃住房”。據瞭解,目前,增城已在積極推進建設前期的規劃及籌備,力求今年10月底前動工。主要通過在各鎮街部分新出讓普通商品房(三舊改造)項目中,以配套建設政府保障性住房的方式建設安置房。
從化增城不限購,而又被納入到保障房統計範疇,在業內引起不小的震動。有分析人士認爲,作爲廣州範圍內的行政區域,兩市不限購對在這兩市居住的人們而言是“超市民待遇”。如今再大力開發保障房,根據以往慣例,本地人申請本身具有優先權,而對於廣州其他區域人們而言更加不公平。
記者蔣勁勁
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