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從企業入榜門檻來看,第一季度中國房地產企業銷售金額TOP10榜單和銷售面積TOP10榜單的門檻分別爲88億元和54萬平方米,對比2010年一季度,TOP10企業銷售金額入榜門檻增幅達64%。
雖然一季度市場形勢嚴峻,傳統的專注於住宅開發的企業經受了巨大的考驗,但基於提前佈局的眼光以及內部調整的策略,6家超大型企業依然維持穩定地位,規模不斷擴大,而相比去年一季度僅萬科一家企業銷售突破百億,今年的6家企業銷售業績全部過百;在第三梯隊中,銷售金額在20-50億元的企業也擴大至15家,其中20-30億元企業達8家。對該梯隊企業而言,其全年銷售業績是否能夠突破百億,則對這些企業的管控模式、人力資源、融資渠道以及品牌戰略等方面提出了更高的要求。 受益三四線發展,部分企業表現突出隨着一、二線城市政策調控的深入,客戶與資金逐漸溢向不在調控範圍的三、四線城市,從而使提前佈局這些城市的企業業績在一季度表現格外搶眼。碧桂園集團以150萬平方米摘得銷售面積季軍位置,而金輝集團和融僑集團儘管在去年經歷拆分後的發展陣痛,但新年伊始即雙雙保持強勁的發展勢頭,憑藉良好的業績穩居銷售面積以及銷售金額榜前二十名。
而在嚴厲的限購政策封鎖住宅投資渠道後,商業地產反倒迎來了一輪成交熱潮,而此前加碼商業地產的企業也漸入收穫期。其中,萬達集團憑藉商業地產在全國範圍內的熱銷,以187億元獲得銷售金額季軍位置。
與此同時,以萬科集團、綠地集團爲代表的不少以商品住宅開發爲主的企業在加碼商業地產之後,企業業績也得到了提升。其中,萬科集團一季度商業地產貢獻約40億元,佔比達13%。
記者關麗
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