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“不參建保障房”,雅居樂地產主席陳卓林日前在其年度業績發佈會上直率的否定引來一片譁然,也道出了上市房企在堅守股東利益與社會責任之間權衡取捨原則。7日,在廣東省房協組織的“廣州地區十大品牌房企新聞發佈會”上,對於參建保障房,開發商可謂各懷心思。
會上,廣東省住房和城鄉建設廳副廳長陳英鬆表示,按照國家“十二五”規劃的要求,“十二五”城鎮住房保障性覆蓋率要達到20%,按此數字計算,廣東就要增加到240萬套,而今年廣東則要完成31萬套,建設任務非常重。
陳英鬆透露,8日省政府專門召開一個全省保障性安居工程的工作會議,省長將與21個地級以上市簽訂目標責任書,同時有些更細的,更具有操作性的措施在今天省長的講話裏有所涉及。
省房協會長蔡穗聲希望開發企業主動配合,積極參與保障房建設的工作,“儘管這項工作是政府的責任,但是房企有責任配合、支持和參與,省房協也很願意配合大家,跟政府各方面多點溝通,爭取在土地、稅收、信貸方面都能夠有優惠政策。”
此前,開發商尤其是上市房企對參與保障房建設似乎刻意避談,陳卓林一句“因爲我們公司現在主要是開發高中端產品,所以不會參與保障房建設。”更是遭到指責。
“萬科將在不影響股東利益,即不虧損的前提下參與建設保障房,所以‘只賺一塊錢就夠了’”,在住建部保障房計劃推出之後,鬱亮隨即高調錶示,建設“保障房”是萬科應盡的社會責任。
昨日參加發佈會的部分上市房企告訴記者,作爲上市公司,不能不顧及收益率,參建保障房建設,目前仍有很多因素需要考量。不過,似乎越來越多房企把視線關注到保障房上了。
“對於保障房我們董事長也表態有機會一定參與。”星河灣董事副總裁樑上燕說。
碧桂園董事局主席顧問張勇平表示,碧桂園將積極介入保障房住房建設領域,配合地方政府完成保障房建設目標。在此之前,碧桂園已作爲全國工商聯房地產商會主導的國內首個公租房基金的發起方之一,積極參與公租房的開發建設。
合生創展集團有限公司廣州地區公司總經理邱文介紹,合生在廣州有若干個保障房項目將和政府合作。“我們跟政府早期在番禺已進入了保障房建設,已列入政府8.5萬套的計劃裏面,合生在番禺的保障房項目即將面市。”
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