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圖片來源:北京日報昨天,為期4天的2011北京春季房地產展示交易會在中國國際貿易中心開幕,這是『新國八條』和『京十五條』推出後京城舉行的第一次房展會。圖為一家樓盤的工作人員舉著開發商讓利貸款的牌子進行推介。特約攝影羅偉
在嚴厲的調控政策及市場預期房價走低的高壓下,市民的購房意願急劇下降,在房展會上看房的熱情一落千丈。昨天上午,2011年國貿春季房展拉開帷幕,賣房人多過看房人,外地盤多過北京盤,老項目多過新項目,少數幾個將在五六月份開盤的北京新項目也是以刨根問底的登記為主。
上午10時,記者在地鐵1號線國貿站東北口外看到,從地鐵口到房展入口100多米的必經之路上,數十位手持外地樓盤小廣告的發放人員夾道『歡迎』,以致每一位看房人不得不沿著他們『圍』出來的一米多寬的小道艱難前行,兩只手也閑不住,懷裡被前來『蹭展』的外地樓盤廣告塞了個嚴實。
國貿房展展廳內人頭攢動,但大部分是身著西裝、職業裝的銷售人員,每當看到有看房人走進展廳,三四個銷售人員便會『呼啦』圍上去,遞樓書、發廣告,就是閉口不提降價促銷的事兒。
在二手房市場趨冷的壓力下,在國貿房展上缺席了近三年的房屋中介公司再度參展,由不同區域門店的經紀人同室操戈。
『降價啦,東四環泛海國際二手房2萬元/平方米。』一位身著棕色夾克的經紀人在展臺前吆喝著。記者剛想上前問個究竟,卻被身旁兩位穿黑色西服的經紀人攔住。『您別聽他瞎忽悠,他工服都沒穿,一看就是新來的,不懂行情。』『東直門、三元橋附近的房子,您看看吧?』
『我們這個項目6月份開盤,目前售價、優惠幅度都還沒定。』中午12時,一位銷售小姐對走近展臺的記者說,近期出臺的調控政策和目標會對項目最終定價產生一定影響,開發商參加房展只是來預熱,提早摸清市場的情況。
記者發現,隨著調控政策的深入,開發商進行客戶登記也有了新變化:不再像以前房展上那樣,只簡單記下姓名、電話、需求戶型就了事,而是還要問清登記客戶戶籍、是否具備購房資格、名下是否已有住房,以及現居住地、工作單位所在地等細節,也都一一記錄在案。一上午的時間,這位銷售小姐手中的客戶登記表已經記了滿滿兩頁紙、足有20多位看房人。
『我剛轉了一圈,看房人雖然不多,但並未參展的開發商和業內人士卻來了不少,都是趁著展會來摸摸行情。』一位參展商透露,由於樓市前景不太明確,很多參展樓盤在客戶登記時做足功課,在開盤前摸清市場的真實需求,最後制訂出能夠被市場接受的價格和促銷力度。
市民陸女士在看過參展的在售樓盤後表示:『還沒見到明顯降價的樓盤。』但她也認為,在樓市調控政策下,房價下降指日可待。(記者劉宇鑫)