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受多因素影響,上週(3月28日~4月3日)重慶主城區商品房成交量環比大幅增長,成交面積爲年內最高。
進入3月下旬後,開盤項目增多,市場供應量增大,同時渝北區經濟適用房集中籤約備案,致使上週商品房成交量環比倍增,達到年內最高。上週重慶主城區共成交商品房5486套,成交面積49.97萬平方米,環比增長107.52%。渝北區成交量達到16.97萬平方米,佔比爲33.95%。
入市項目較上週減少10個,供應量高位回落。前兩週重慶主城區商品房供應量均保持在60萬平方米以上,上週入市項目較上上週有所減少。上週重慶主城區新辦理預售證22個,較上上週減少10個,新批准預售面積53.10萬平方米,環比下降14.73%,從走勢上看,供應量依舊較大。
成交均價結構性下降,渝北區價格最低。受渝北區經濟適用房集中成交的影響,上週商品房成交均價環比明顯下降。上週成交均價爲6615元/平方米,環比下跌12.21%,渝北區均價各區中最低,僅爲3772元/平方米,渝中區成交均價最高,達到13718元/平方米,江北區、南岸區、沙坪壩區和高新區均在7000元/平方米以上。
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