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來源:廣州日報
恆大地產股價創下上市17個月以來新高 總資產超過千億元
數據顯示,截至目前在A股上市的80多家房企去年盈利400逾億元,但存貨接近7000億元。且多數公司經營現金流爲負,未來資金壓力陡增。不過,多家投行紛紛唱多房地產股,不僅讓A股地產板塊領漲大盤,港交所內房股表現更爲耀眼,其中恆大地產股價創下上市17個月以來新高,總資產超過千億元。不少分析師稱,四月仍是地產股減倉的好時機。
值得注意的是,雖然房地產面臨多重不確定因素,而且央行剛剛宣佈加息,但資本市場卻相對樂觀得多,地產股連連大漲,地產指數(399200)連漲了四周。
在H股上市的內地房地產股表現更爲“激進”,恆大地產、中國海外發展等股3月份高漲20%左右。多數券商機構都發布報告稱,3月份房地產股表現最好,而且二季度該板塊仍然是配置好時機。
數據顯示,無論是H股,還是A股,房地產板塊表現都非常強勢。如27只在H股上市的內地房地產股,過去一個月來平均上漲了7.3%,恆大地產、中國海外發展等領漲股3月份漲20%左右。其中,受恆大2010年報亮麗成績,以及2011年第一季度恆大銷售金額中國房企第二、與萬科繼續領跑大市等利好刺激,恆大地產連漲5日,從4.00元一路狂飆至4.96元,漲幅24%,並創下自2009年11月上市17個月以來新高,相比歷史最低值反彈近180%,許家印掌控的恆大地產市值也飆升至742.5億港元,總資產首次突破千億元,達到1044.5億人民幣。
清明假期後,4月6日,恆大以4.82元港幣低開高走,收盤價4.96元港幣,再度刷新前日收盤價最高紀錄。
地產股反彈會繼續
萬聯證券房地產行業分析師黃鵬在接受本報記者採訪時表示,前期地產股大漲主要是股指比較低,政策面相對平靜,而且市場對部分調控政策的不同解讀等。而本次加息也不會重創地產股,“一方面,現在很多房地產股比較便宜,而且多數上市公司的業績不錯,基本面上不會有太大的問題。另外,目前市場在尋找上漲的契機,如果房地產市場政策面或者銷售回暖,地產股的反彈會繼續。”黃鵬認爲。
太平洋分析師周炯指出,雖然房價或有小幅下降的可能,但二季度地產股估值修復行情有望得到延續。
齊魯證券分析師周濤也認爲,二季度基本面修復,地產股產生超額收益的概率較大。
廣發證券羅軍更爲樂觀,他表示,短期應該不會出臺更爲嚴厲的調控政策,地產股、金融股估值相對較低,有比較大的上漲空間,繼續看好這兩類股,建議投資者可以適當介入。(張忠安)
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