|
||||
3月成都主城區商品住宅新增量環比上升235.31%
持續了1個多月的供給沉寂後,隨着“春交會”時間的臨近,成都樓市近期供給開始發力。來自四川中原的調查顯示,上月,成都主城區商品住宅新增量爲7018套,新增面積爲56.67萬平方米,環比2月分別上升235.31%和232.96%。相關專家分析,4月,成都還會有70個左右的樓盤開閘放水。在開發商大戰“春交會”的同時,也成爲購房者選擇好房的時機。
備戰春交會近70個樓盤要亮相
據四川中原地產介紹,今年1月,成都主城區商品住宅新增6853套,新增面積爲58.91萬平方米。2月,自“限購令”實施後,成都住宅市場供給持續低迷,當月供給量下滑至2093套,供給面積爲17.02萬平方米。
記者觀察到,成都樓市新增供給量持續低迷到上月中旬後,才逐漸走出低谷。據四川中原調查顯示,上月,成都主城區商品住宅新增量爲7018套,新增面積爲56.67萬平方米,環比2月分別上升235.31%和232.96%。
與成都主城區商品住宅新增量大幅上升的同時,成交量也開始出現了回暖跡象。尤其是近期,成都主城區商品住宅單週成交量,已突破了1000套大關。供給量與成交量雙雙回升,已成成都樓市近期主題曲。
記者觀察到,1至3月初,成都主城區因政策調控、房貸收緊等原因,成都主城區供給量受到了一定的壓抑,存量房源急劇下滑。而4月作爲傳統的推盤旺季,加上一年一度的“春交會“即將拉開帷幕,這對成都樓市而言,供給集中爆發在所難免。
據四川中原地產高級分析師周覓預測,本月,成都樓市將迎來一波較爲猛烈的供給。估計,成都樓市推新樓盤量可達70個左右。其中,新推樓盤大部分集中在成都郊區、市、縣。
“備戰春交會是開發商在近期
密集推盤的重要原因。”周覓進一步分析說,每年春交會前都是開發商密集推新的時期。而在今年調控政策頻出,成交清淡的市場背景下,一方面來源於政策調控,另一方面,還在於成都樓市目前存量房不足造成的。因此,開發商在春交會期間快速出貨、加速資金回籠的願望更加迫切。
同樣在“春交會”前遭遇最嚴厲的政策調控,今年的“春交會”與去年相比,其前景肯定要好得多。畢竟,購房者已經歷了2010來國內最嚴厲的政策調控,即便是在“限購令”下,購房者已經有了自己心理承受預期。
記者調查各大樓盤跑步入市
隨着春交會開幕時間的臨近,記者連日來走訪發現,目前,大多數購房者尤其是剛需人羣表現踊躍,希望能在入夏之前買到滿意的房子。“反正都是買,遲買不如早買,越到後面價格可能越高。”
在置信逸都項目內,從達州專程趕到成都來買房的李新分析說:儘管國家加大了房地產市場的政策調控,但畢竟要看到,房地產具有商品屬性,在一定程度上,更多取決於市場。即便是國內各大城市都揚言“限價”,但是,成都房價相對溫柔,限價的可能性不大。發表評論: |