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在調控政策影響下,津城樓市未現“金三”。清明節小長假期間,開發商紛紛加大促銷力度,全市20個樓盤項目推出特價房源。然而市場依舊“看多買少”,實際成交量較少。
老城廂新盤跌破兩萬
在清明節小長假前兩天,記者走訪本市多個樓盤銷售中心,發現很多開發商加大折扣力度。城廂東路附近某樓盤推出100平方米左右的兩居室,預計月中旬開盤,開盤價僅爲18000至19000元/平方米。據瞭解,目前該樓盤附近新盤價格均在20000元/平方米以上,周邊二手房價格也達到20000元/平方米左右。位於梅江附近的某精裝公寓推出了一口價特惠房源,45至68平方米一室、兩室平層精裝公寓均價僅爲12000元/平方米,與3月初相比每平方米便宜了500元左右。某地產研究機構統計顯示,4月初本市有20個樓盤項目推出特價房源,其中有的項目特惠房每平方米降價1000元,有的項目清盤折扣達88折。
小長假銷售反而下降
開發商的促銷優惠效果如何?昨天,海河沿線某樓盤的銷售中心內,有10餘位購房者看房。市民趙先生表示,雖然有優惠,但目前樓市處於深度調整階段,所以還要觀望一段時間。記者瞭解到,雖然清明節小長假期間不少售樓中心內人氣都挺旺,但是成交量並沒有增加。
一些開發商表示,清明節期間客戶“看多買少”,銷量反而比平日下降。河北區某樓盤營銷負責人表示,“小長假前兩天,我們項目基本沒有成交。究其原因,一方面目前我們樓盤可售新房房源不多,另一方面清明節期間售樓中心增加的客源大多目的性不強,有效客源並沒有增加。”
業內
“金三”未現“銀四”難現
房地產市場有“金三銀四”的說法,然而今年3月本市新房、二手房成交不“給力”,“金三”未現。我愛我家企劃總監陳萌表示,以本市二手私產住宅成交爲例,3月28日至4月3日全市二手私產住宅交易日均成交182套,環比下降7.1%,成交量仍延續3月以來連續下滑的趨勢。新政執行一月以來,市場觀望氣氛漸濃。陳萌預計,4月在無新政出臺情況下,市場觀望氛圍將難以完全打破,全市房地產市場成交量價將整體趨於穩定,與本月基本持平,難以出現大幅漲跌。
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