|
||||
3月29日,恆大地產在港發佈的2010年年報顯示,2010年恆大淨利潤高達80.2億元,同比增長616%。從當前已公佈年報的地產公司來看,恆大去年淨利超過了萬科的72.8億元,“取代”萬科躍居亞軍,成爲“最會賺錢房企”之一。
恆大淨利超萬科
恆大年報顯示,2010年,恆大地產營業收入爲458億元,同比2009年57.2億元激增7倍。毛利133.7億元,同比2009年19.5億元增長585.6%;淨利潤人民幣80.2億元,同比2009年的11.2億元翻了6倍,比萬科的72.83億元高7.47億元。
從收益角度比較,目前已披露年報的地產公司數據顯示,中海以126.7億港元位居收益榜之首,其次是萬科72.8億元。此番恆大公佈的淨利潤超過80億元,已經“取代”萬科成爲亞軍。
轉戰二三線城市
雖然限購令在一二線城市全面鋪開,但記者發現,不少開發商今年的銷售目標相比去年均呈現較大幅增長,其中,恆大的銷售目標達到700億,同比增長超五成,而綠城、保利香港、佳兆業、金地集團和遠洋地產等制定的銷售目標同比增長也都超過40%。
世聯地產首席技術官黎振偉分析認爲,敢於逆勢上調銷售目標的開發商多數是在二三線市場紮根較早的公司,由於限購令,今年房地產行業競爭主戰場將轉入二三線城市。
恆大地產總裁夏海鈞表示,“限購政策對恆大影響不大”,他強調,“恆大今年的可售面積達到3000萬平方米,成爲中國房企中可售面積中最大的企業。大部分位於三線城市和二線城市的剛需地帶,基本上都不在限購區域內。”記者在恆大年報中瞭解到,恆大已進入中國62個城市,其中大約有39個城市無限購政策,佔比63%。
除了恆大之外,去年以來,萬科、金地、保利等房企紛紛加大二、三線城市的佈局。龍頭房企年報數據顯示,2010年萬科新進入昆明、貴陽、清遠等12個城市;保利全年新進福州、廈門、珠海等12個城市,去年新增土地儲備權益容積率面積1441萬平方米,在建擬建項目146個,在建面積1834萬平方米,其中大部分佈局在二三線城市。記者趙燕華、實習生陳智安報道
發表評論: |