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作者:汪憂草
在全國30多個城市紛紛對房市宏觀調控目標給出一片“漲聲”之際,我們的首善之都——北京第一個站出來,對今年房市做出“穩中有降”的政策期許,這是一個好兆頭,也是勇於承擔責任的表現。
1月初《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》明文規定,各城市人民政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標,並於一季度向社會公佈。如今,上海、廣州、深圳等一線城市和幾十個二線城市都公佈了控制目標,基本上是與當地年度GDP或居民人均可支配收入目標掛鉤,因此房價漲幅紛紛圍着10%打轉。
在一片“漲聲”中,北京成了唯一的例外!
其實,細看北京的措施,和全國很多城市大同小異:一是抓保障性住房,在解決中低收入住房困難家庭方面,主要是靠抓住房保障,通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上,竣工保障性住房10萬套;二是大力發展公租房,今年籌集公租房房源6萬套以上,通過廉租房和公租房,爭取逐步覆蓋各類保障家庭;三是滿足羣衆剛性自住和改善性需求,主要是通過市場上的新建普通住房解決,新建普通住房是指住宅小區容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下的住房,包括普通商品房和保障性住房,也就是中小戶型商品房優先。
當然,北京還有一點不同於別的城市,那就是上月出臺的“京十五條”調控細則中,北京採用了全國最嚴格的住房限購政策。這恐怕也是北京底氣十足的重要原因。
這就是說,北京之所以“敢爲天下先”,不但因爲思路很清楚,而且因爲市政府決心很大,他們把人民關注的房價漲勢過快問題放在了心裏,落到了實處。相對於很多城市陽奉陰違的做法,北京市政府敢於擔責的做法就更其難能可貴。
屈原有詩云,“舉世皆濁我獨清,衆人皆醉我獨醒”。清,清靜者也,讓身心處於一種安寧的環境之中,思索人生的真諦,探索塵世的奧祕;醒,清醒者也,當衆人都沉醉於隨波逐流、畏懼權威的大潮之中時,做一個孤傲的獨行者,我們可以倍感清醒地看清整個世界,悟透整個人生。可喜的是,在房市調控的緊要關頭,北京市政府不隨波逐流,勇於對一片“漲聲”說“不”,讓我們終於看到了地方政府開始積極負責、傾聽民意,也讓我們聽到了全國網民的喝彩聲。
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