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繼北京、深圳、廣州等城市公佈房價控制目標後,3月30日晚,杭州公佈房價控制目標,低於年度生產總值增幅和城鎮居民人均可支配收入增幅,即房價增長控制在11%以下。
根據國務院《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)精神,杭州市根據2011年經濟發展目標、人均可支配收入增長預期,並結合該市房地產市場供需情況以及保障性住房建設實際研究決定,杭州市2011年市區新建住房價格控制目標爲:低於年度生產總值增幅和城鎮居民人均可支配收入增幅。
據瞭解,目前中國多個城市應經公佈了房價控制目標後,且多數城市公佈的房價控制目標爲:控制房價漲幅10%。業內人士認爲,這已經一定程度上誘導開發商漲價,各地的調控目標其實是漲價目標。有關數據顯示,2010年杭州市商品房預售面積是750.1萬平方米,其中住宅均價是每平方米16771.2元。2011年杭州市政府提出的該市國民經濟和社會發展的主要預期目標建議爲:生產總值增長11%左右,城鎮居民人均可支配收入增長11%。此次公佈的房價目標,與GDP和人均收入增長目標掛鉤,大概在11%以下,杭州2011年房價增幅是否可能達到這個數字,值得關注。
此外,在此次公佈的房價控制目標中還提到,加強房地產市場調控,遏制投資投機性購房,加大保障性住房建設力度,滿足居民合理住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。(完)
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