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3月底就是“新國八條”要求的各城市公佈今年房價控制目標的“大限”,但截至3月28日全國600多個城市僅40個城市公佈了調控目標,且全是“漲”聲一片。“廣州的目標漲多少?”備受關注,昨日,市國土房管局相關負責人在記者“緊逼”之下,只回應一句“廣州房價控制目標肯定會在3月31日前公佈”外,避而不談漲幅。
從目前公開的信息中,近40個城市房價控制目標未見“降”字,鑑於在已經公佈的城市中絕大多數都把漲幅目標與GDP掛鉤,意味着這些城市今年房價漲幅只要在一成以下,那麼該地政府調控房價已經及格。
廣州業界人士和房地產專家普遍認爲,廣州的調控目標肯定不可能是“降”,預計漲幅可能在10%上下。專家預測,將會以GDP或人均可支配收入增幅作爲參照,“佛山作爲廣東首個公佈房價控制目標的城市,它把目標定在不高於本年度GDP增長速度,即12%左右。而廣州可能會定在10%以內,“因爲廣州預計今年GDP增幅11%,房價控制目標不高於這個就可以了”。廣州社會科學院研究員彭澎則認爲,“從可以接受的角度看,漲10%左右無論是中央、民衆和開發商都比較容易接受” 。
值得一提的是,廣州細則中並沒有公佈從化、增城兩縣級市是否限購,只是明確該兩市要在3月底前公佈房價控制目標等細則。換言之,從化、增城也會在本週內確定是否限購。
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