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西安2011年新建住房價格控制目標昨日正式出爐,今年我市新建住房價格增長幅度將不高於當年經濟社會發展目標和人均可支配收入增長幅度,同時將合理確定出讓底價的控制區間。
房價漲幅不高於人均可支配收入增長幅度
住房是重要的民生問題,控制房價過快上漲、加大住房保障力度、實現住有所居的目標是政府義不容辭的責任。在綜合考慮我市經濟社會發展目標、物價上漲幅度和人均可支配收入增長幅度等因素,我市提出今年新建住房價格控制目標是:2011年新建住房價格增長幅度不高於當年我市經濟社會發展目標和人均可支配收入增長幅度。
保障房建設目標層層分解落實到位
爲實現新建住房價格控制目標,我市將採取加大保障性住房建設力度、合理引導住房消費、增加住房供應總量、嚴格控制土地出讓價格等多種措施控制房價過快上漲。在加大保障性住房建設力度方面,目前市政府已將目標任務分解到13個區縣、10個開發區、3個市級部門。市政府要求各責任單位要提高認識,加大力度,迅速落實項目、落實土地、落實資金、落實責任,確保全年目標任務圓滿完成。
七成住房建設用地要建保障房棚改房
在合理引導住房消費方面,我市將認真貫徹執行有關樓市調控的文件精神,促進房地產市場健康發展。並增加住房供應總量。認真落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%的要求。
同時,嚴格控制土地出讓價格。各級國土資源行政主管部門(包括各開發區)在供應商品住房用地前,要按照我市今年住房價格控制目標,以及擬供地所在區域的房價地價水平,合理確定出讓底價的控制區間。
房價地價控制不力責任人將被約談問責
加強市場監管、強化監管責任。各級土地、房管、工商、物價、稅務等部門,切實落實房地產市場調控政策,負起房價監管責任,加大商品住房價格管理,落實銷售價格申報備案制度。
對控制土地出讓價格、房屋銷售價格不力的部門、開發區和區縣,市政府將對其進行約談並追究主要負責人的責任。
今年陝西7.64萬套限價房供應“夾心層”
既不符合廉租房條件,又買不起商品房的“夾心層”如何有效解決住房問題呢?據悉,今年我省將新建7.64萬套限價商品房供應中等收入家庭,西安市將新建1.59萬套。通過此措施向“夾心層”提供房源。
根據我市初步擬定的措施,西安限價房的供應對象擬以家庭爲單位進行申請,其中家庭中應至少有一人具有西安市正式戶口,單身申請人須年滿30週歲;家庭人均使用面積低於15平方米;符合西安市政府確定的中等收入線標準等條件。
西安爭取用公積金建設公租房試點
記者昨日從西安住房公積金管理中心獲悉,西安市目前正在積極爭取成爲用公積金建設公租房的試點城市。
若試點獲批,西安住房公積金管理中心將拿出部分沉澱資金,用於建設公租房,以解決收入中等偏下的“夾心層”和外來務工人員等人羣的住房困難。
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