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天津北方網訊 “國八條”中明確要求,各城市3月底前必須公佈新建住房價格控制目標,隨着日期進入“倒計時”,截止到3月26日,已有34個城市陸續公佈了今年的房價控制目標。記者注意到,這34個城市均是控制房價的漲幅,而且將房價漲幅允許範圍確定在10%左右,並沒有提到降價的字眼。同時,記者26日採訪瞭解到,青島房價控制目標將於下週出臺。
-發佈34城市出臺控房價目標
截至26日,已經有34個城市陸續出臺了今年新建住房的價格控制目標。
根據“新國八條”要求,今年各城市人民政府要根據“當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力”,合理確定本地區的年度新建住房價格控制目標,並於一季度向社會公佈。
隨着時間截至點越來越近,記者統計瞭解到,截至26日,已有34個城市出臺了自己的新建住房價格控制目標,包括銀川、岳陽、瀋陽、丹東、榆樹、合肥、貴陽、昆明、佛山、蘭州、西安、濟南等在內的共計34個城市公佈了控制目標,多數是二三線城市。記者注意到,已經公佈房價控制目標的34個城市當中,各城市制定的房價漲幅允許範圍多數在10%左右。允許新房漲幅最小的是蘭州,漲幅不超過9% ;丹東的房價控制目標則確定在漲幅不超過9% ~9.5%;其餘多數城市的房價控制目標則是把漲幅控制在了10%左右。
島城的房價控制目標何時出臺,是否也將和濟南一樣,將房價控制目標維持在10%左右的漲幅?26日下午,記者採訪瞭解到,房價控制目標的制定需要通過市長辦公會討論,並將在下週出臺。但對於房價控制目標會怎樣確定,市國土資源和房屋管理局的相關負責人稱不方便提前透露。
-特點限價目標無“降價”字眼
從目前已經公佈房價控制目標的城市來看,除蘭州之外,其餘城市全部參考“新國八條”當中“當地GDP增速和人均可支配收入增速”這兩個標準的彈性目標,出臺房價控制目標的目的在控制房價過快上漲,但卻沒有任何一個城市在房價控制目標當中提到“居民住房支付能力”這個參考標準。
比如濟南市在25日公佈的房價控制目標中提到:“今年新建商品住房均價漲幅低於城鎮居民人均可支配收入增長水平”;而太原和佛山的目標則爲:新建住房的價格漲幅不高於本年度GDP增長速度;銀川和濟南一樣,把房價漲幅目標控制在人均可支配收入增幅範圍內;而貴陽則強調房價增幅不高於去年的全國平均值。
記者發現,已經公佈房價控制目標的城市當中,並沒有提到“降低房價”的字眼。“看來,各地的房價控制目標以抑制房價過快上漲爲主,期待着通過公佈房價控制目標來壓低房價的可能性是不大了。”樓市分析人士張百忍說。
“從已經出臺房價控制目標的情況來看,控房價的目標是要讓房價漲得慢一點,而不是多數購房者預測的讓房價下降。”市南區一家地產營銷機構的經理人說。(記者王愛科)
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