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近日,佛山成爲廣東省內首個公佈今年房價控制目標的城市,明確房價控制目標“不高於本年度GDP增長速度”。根據佛山今年“兩會”期間政府工作報告,今年佛山GDP預增12%。
已先於佛山出臺了限購令的廣州又將如何界定房價控制目標呢? 預測廣州目標爲10%上週末,在廣東省房地產業協會舉辦的2011廣東房地產市場景氣分析會暨《2011廣東房地產藍皮書》首發儀式上,與會房地產專家和學者大多預測,廣州今年房價控制目標會定在10%以內。
今年廣州GDP和人均可支配收入的增幅都預計在11%左右,合富輝煌首席市場分析師黎文江認爲,廣州房價控制目標應定在10%以內。
廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文提醒開發商,目前政府的房市調控政策非常嚴厲,開發商必須要懂政治,要學會示弱讓步,做一些降房價的措施。“降房價有這麼難嗎?便宜的房子多賣一點,貴的房子少賣一點,豪宅賣少一點,房價就下來了。”
趙卓文建議,在高房價市場,戶型做小是順應市場需求的明智之舉,同時加大產品設計創新力纔可增強競爭力。否則的話,由於政府建設保障房的力度非常大,若開發普通中小戶型會受到很多的壓制。(記者王荔珏)
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