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在品臻國際公寓的業主論壇上,何時能夠順利拿到房產證,成爲近期業主們議論的熱點。3月23日,該樓盤開發商在接受新民網採訪時稱,業主有望在3月底拿到房產證,但開發商不會就產證辦理時間延遲向業主作出賠償。
記者在現場看到,品臻國際公寓位於楊高北路610號,地處浦東高橋鎮,與地鐵6號線外高橋保稅區北站相距約200米。該樓盤爲高層建築,是一個佔地規模不大的住宅小區,總面積約爲1.25萬平方米。
從網上房地產的查詢來看,該樓盤的投資方爲上海東方絨繡廠有限公司,於2009年4月對外銷售,當時的參考價爲1.4萬元/平方米。有業主在小區業主論壇上表示,入住已近1年,但沒有如合同所約定在2010年12月拿到房產證。
東方絨繡廠有限公司負責人陸先生對記者說,品臻國際公寓是當初廣告推廣時用的名稱,目的在於提高樓盤品位,而該樓盤的實際名稱爲三銘公寓。他承認三銘公寓的產證確實拖延了,主要原因是樓盤建造面積超標。
“辦理大產證時,開發商需要補辦手續,如補繳地價等,這個過程大致兩個多月。”陸先生表示,接下來若按照正常的流程,三銘公寓有望在3月底拿到產證。等開發商拿到大產證後,即可安排業主辦理房產證。
可對於有業主提出的違約賠償責任,陸先生表示,根據當時所籤的房屋買賣合同,對晚交房一個月的賠償已經給予業主。由於合同附件中沒有涉及其他賠償的問題,因此,開發商不會對產證晚交3個月給予賠償。
上海聯業律師事務所楊雷律師告訴記者,根據上海市商品房預售合同的相關條款,業主有權提出賠償的要求。若合同中沒有約定的,就按照已付購房款總額計算,參照央行規定的金融機構逾期貸款利息的標準計算。記者:卜春豔
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