|
||||
近日國家發改委要求5月1日起,商品房銷售一套一標價,價格一經申報公示不得擅自漲價。22日,記者採訪瞭解到,青島大多數在售樓盤從去年開始就已在售樓處公示房源和價格。不過根據發改委的通知,一房一價內容將更加具體和詳細,業內人士表示或將有助於抑制房價隨意上漲。
近日,國家發改委發佈《商品房銷售明碼標價規定》,要求5月1日起商品房銷售明碼標價,實行一套一標價,價格一經申報公示不得擅自漲價;商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源;商品房經營者不明碼標價,進行價格欺詐將被行政處罰。
據瞭解,2010年國家出臺“9·28”房產新政後,青島就制定下發了《青島市商品房預售備案管理暫行規定》、《青島市商品房預(銷)售信息公開管理辦法》,規範商品房交易市場秩序。規定開發企業設立公示欄,公開可售房源的面積、價格和銷售動態信息。開發企業還要在售樓處設立信息查詢處,可以查詢商品房網上籤約備案情況。售房現場須與“網上房地產”公示信息保持一致。
22日,記者走訪了市南市北多家在售樓盤,看到這些項目均已實行一房一價,在售樓處顯要位置公示在售房源和每套的價格。在青建·依山半島銷售中心,記者看到房源在售情況表格掛在顯眼的位置,每個單元每套房的價格、面積都公示出來了,套內面積、分攤面積和建築面積也明確公示。
不過記者注意到,多數新盤對與價格變化密切相關的容積率、綠化率、車位配比率、水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況仍沒有公示;前期物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準也沒有公示。而根據發改委新規定,這些內容都需要一起標示清楚。
新規還要求銷售時公示商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準(代收代辦收費應當標明由消費者自願選擇);商品房銷售時選聘了物業管理企業的,應當同時公示前期物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準等。樓市分析人士韓華說,青島從去年開始就要求商品房預售許可證覈准之日起10日內,在青島“網上房地產”和售房現場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。國家發改委的新規比青島現在施行的政策要求更加詳細,這一措施或將有助於抑制開發企業隨意提高房價。
發表評論: |