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問:這房屋有窗戶嗎?
答:有
的確每間房屋都有窗戶,但是爲什麼採光不好,因爲窗戶開在狹小的採光井裏。模型很漂亮,不要以爲開了窗,採光就很好,拿起總平面圖(一層樓每套房的佈置)看看,你的窗戶前是對着外面的世界還是對着一面牆,一般電梯公寓的次臥室、衛生間等會遇到這種情況。
開發商會想方設法的規避責任,以“排號”、“借款”等方式對外認購住房籌集資金,那段時間,開發商會以誘人的折扣吸引客戶,對於認購期房,不受法律保護,最好不要購買。至於想買低價房的投資者,應選擇信譽好、實力雄厚、名牌大型樓盤,相對安全一些。
如果開發商沒有按照之前的設計規劃建造,通常情況下,正規的開發商會按照顧客提供的有效地址寄出函件,告知你們這一情況,並且會提到賠償或同意退房等協商條款,客戶可根據實際情況來處理權力。但是開發商在沒有告知客戶的情況下就擅自改變規劃,那麼開發商就違規了(商品房買賣合同上有關於設計變更的權力和義務),買方可以通過向主管部門投訴或向法院提起訴訟等途徑爭取合法權利。但是在實際中,遇到這種情況最好的辦法還是約集幾戶利益共同受損的買家到開發商售樓部座談,記住哦,最好是售樓部,就算到總經理辦公司洽談效果都沒有售樓部好噢,一句話,會哭的孩子會多得一點奶喝。
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