|
||||
遠洋地產2010年年報才透露“目前沒有降價及打折的計劃”,後腳其旗下豪宅項目就降價2000元/平米開售。而在上一週,遠洋旗下“遠洋一方”才遭遇降價後業主抗議維權的困擾。(新聞回顧:遠洋地產率先跳水樓市降價潮或提前到來)
來自北京房地產交易管理網的信息顯示,遠洋萬和城(預售證登記項目名稱爲“遠洋萬和潤園”),觀望半個月之後於3月20日獲新一批預售許可證,本次獲預售的是C1#住宅樓,共46套房源獲批銷售,預售均價爲49806元/平米,相比去年12月預售的C2#住宅樓52552元/平米要低出2000多元/平米。
售樓員介紹說,C1#住宅樓名爲“波龐宮”,均爲精裝修,但尚未接到開盤的具體通知,包括優惠銷售方案。
資料顯示,C1#住宅樓有200餘平的三居室,到450餘平的複式樓,總價則是800多萬到2500多萬。
該項目C2#住宅樓共78套房源均已簽約或預定,但實際成交均價爲46775元/平米,低出原預售均價近6000元/平米。“C1#住宅樓最終成交價可能會更低。”市場人士分析認爲。
對於是否降價,售樓員予以否認,稱價格賣的都差不多,上一批銷售的C2#住宅樓是現房,故價格更高;但他也表示,本次預售的C1#住宅樓產品更檔次更高一些。
實際上,同爲該項目開發商的另一個樓盤“遠洋一方”近期也遭遇降價困擾,同一期同一棟甚至同一戶型樓盤,年前還是2.5萬元/平方米,年後就變成了2.1萬元/平方米,更遭遇到30多名業主抗議維權。
雖有事實例證,但在遠洋近日發佈的2010年年報上,遠洋對於降價又予以否認,稱“目前沒有降價及打折的計劃,每個項目的定價,根據當地市場及客戶反應而定。”
“實際上,中央一輪接着一輪的調控就是直接擠出高房價的水分,房地產企業降價並不可恥,賣不動房子纔可憐。”業內人士分析說,畢竟上市公司2010年報已充分說明房企資金鍊已緊張,而去年底衆多房企在高業績增長情況下,信心相當膨脹,2011年銷售目標又提高了不少。
該人士還指出,商品住宅同樣作爲商品領域,價格都受各種因素影響,早先買房的人也應該認識到風險和收益共當,在嚴厲調控影響下,降價不可避免。(完)
發表評論: |