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“京十五條”出臺後對投資投機行爲嚴防死堵,一個月內北京二手房成交量環比跌幅近六成,部分急需尋找投資渠道的資金開始流向商業地產,新政後商業項目不但成交面積與調控前持平,成交金額更是環比增長超過33%。
北京市房地產交易管理網的統計信息顯示,截至3月19日,本月二手商業物業共成交1244套,日均簽約65.47套,創11個月以來新高。其中二手商業物業的成交比例佔到了二手房網上籤約總量的15.25%,也是統計系統建成以來的最高值。
目前許多普通投資者對商業地產的認識不足,缺乏操作經驗,有的投資者甚至不知道寫字樓可以賣給個人,商鋪可以做按揭貸款,商業地產針對個人投資者的產品也不夠豐富。而且,銀行按揭政策和稅收政策對商業地產投資的優惠力度不夠,國內商業地產的二、三級市場還處於剛剛發育的階段,出租和轉售交易尚不夠活躍。
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