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“本想圖便宜買套經濟適用房,沒想到折騰半天白白花掉2000元,房子卻沒買到。”購房者金先生無奈地向記者講述了他的購房經歷。
近日,金先生在某經濟適用房項目看中了一套房子,當他興致勃勃地準備買房時,卻被售樓人員告之,購買經適房必須辦理準購證。然而經過一番瞭解,金先生並不完全符合購買經適房的相關條件,購房心切的金先生打算通過中介公司碰碰運氣。某中介公司的工作人員在瞭解金先生的情況後表示,可找門路幫其代辦準購證,但需要支付逾萬元的手續費。經過幾番思量後,金先生按要求支付了5000元的訂金。不久,中介公司的工作人員通知金先生,準購證已經辦好,讓其備好尾款取證。爲防上當,金先生事先在相關網站上查詢自己是否獲得準購證的信息,但是並未查詢到,於是向中介工作人員提出質疑,工作人員解釋,由於金先生的條件不符合辦理準購證的資格,只能暗中操作,當然不能在網站上公開。工作人員的回答並不能完全解除金先生的疑慮,思忖再三後,金先生找到了市住房保障中心的工作人員進行諮詢,結果讓金先生倒吸了一口冷氣。經過工作人員的查詢,該中心的所有辦證資料中根本沒有金先生的名字,也即是說,中介公司爲金先生辦理的準購證只能是假證。
爲了討回自己交納的訂金,金先生幾番與中介公司進行交涉,並要求全額退還自己的訂金,但工作人員依然堅持以準購證並非通過正常渠道辦理,因此不能正常查詢爲由進行辯解。在金先生的一再要求和堅持下,中介工作人員以辦證產生費用爲由僅退還了金先生3000元訂金。
記者在市住房保障中心瞭解到,辦理經濟適用住房準購證程序是,持購房人本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地街道辦事處諮詢、領取經濟適用住房審批表。按要求提供的資料交到戶口所在地街道辦事處,由工作人員驗收資料並進行初審,30天內辦結資料初審。資料初審通過後,送市住房保障中心審批。市住房保障中心15日內對提交的資料進行審批,審批通過後在築房網上公示,公示15天后無異議,申請人持本人身份證原件到市住房保障中心領取經濟適用住房準購證。市住房保障中心相關人員告訴記者,經適房銷售項目可以爲購房者代辦準購證,但準購證辦理完畢後,必須由本人持身份證原件領取,不得代領。按照相關規定,中介機構無權爲購房者代辦準購證。
據瞭解,去年以來,我市經濟適用房上市量加大,辦理準購證的數量也大幅增加,購房者在購買經濟適用房時,只可通過正常渠道辦理準購證,千萬不要圖省事或是相信中介可以暗中操作的謊言,委託中介代辦準購證,以免釀成金先生那樣的不良後果。
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