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據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,記者在北京調查發現,在限購新政的衝擊下,北京樓盤成交量大幅下降,但成交價格沒有明顯變化。請聽報道。
根據北京市房地產交易管理網的統計數據顯示,從2月17日到3月16日,北京二手住宅網籤總量環比大跌了六成左右。對此,北京潤萬家房地產經紀公司嘉園風尚店經理段魯歡,深有感受。
段魯歡:去年(2010年)這個時候我也在這個地方,(去年)成交量非常大,每個經紀人差不多一個月有一套成交買賣,現在幾乎全是租賃。以我們這個店的情況來看,降幅應該有差不多百分之五十。
二手房市場寒冷如冬,新開發樓盤的銷售情況也極爲慘淡。記者在北京的多個樓盤銷售現場看到,豪華的銷售大廳門口羅雀,只有銷售人員在無聊地打發時間。甚至有些樓盤整個上午就只有一兩個客戶前來諮詢,沒有任何購買意向。許多潛在的購房者在持幣觀望,劉小姐就是其中之一。
劉小姐:因爲現在房價太高了,然後我又沒有一定要有房子這個硬性需求。我就是看不清形勢,所以一直在等。
成交量大幅下降,成交價格卻沒有明顯變化,多數樓盤只是在原價基礎上給予九七、九八折的很小優惠。但中原地產分店經理張利峯認爲,在某些存在價值泡沫的區域,房價會很快出現下調。
張利峯:漲幅樓盤比較高的地方,說白了就是泡沫比較嚴重的一些區域,房價應該會降。我覺得像通州郊區這些邊遠地區在(20)09年的漲幅相當驚人,包括(20)10年。所以這些區域我覺得應該會降。(記者陳振璽)
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