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中新網上海3月17日電(記者李佳佳)限購令、房產稅等調控政策之下,更多投資者將目光轉向海外,催生了此間海外購房行爲的不斷升溫,漸顯紅火之勢。
在17日開幕的上海之春·房產展示交易會上,海外置業展獨自佔據西一館的二樓,展出面積近1000平米,吸引來自13個熱點國的近50家展商攜百餘樓盤參與,其中尤以澳洲地區的展商數量最多。此外,新加坡、日本、瑞士、西班牙、加拿大、香港等地的房產開發商及中介機構,亦將目光瞄準了潛力巨大的長三角市場,一時間,海外展商的攬客也透出點“劍拔弩張”的競爭意味。
中國民衆旺盛的海外投資、移民、留學需求是境外購房熱的主要誘因。在17日開幕的上海之春·房產展示交易會上,近50家海外房產展商蜂擁而至,展臺前諮詢海外房產者絡繹不絕,此間業界連連興嘆:“海外置業的‘元年’到了”。
澳大利亞鉑地房地產首席執行官Tiffany Braisby和記者歷數中國人選擇在澳買房的四大原因:孩子留學的需要、移民、純粹的投資理財以及對澳洲的獨特偏好,此外澳洲房產每七年翻一番的升值空間也是吸引中國投資客的一大因素。“澳洲的房產市場很穩定,”Tiffany說,“現在中國出臺了‘限購令’,在澳洲就不受此影響,我們來這參展,就希望讓更多中國人知道有這樣一個海外投資渠道。”
在香港金豐易居的展臺前,同樣人流密集,記者聽到更多的是諮詢“在港買房是否能夠方便將來移民”。金豐易居國際置業有限公司執行董事兼副行政總裁劉志傑告訴記者,在香港投資的最大好處有兩點,首先物業升值空間大,其次方便辦理投資移民。“在香港購房不限購不限貸,”劉志傑解釋道,“而且香港接受任何國籍的人士購房,且貸款利率低,最高可貸到房款的七成,這些都是吸引內地市民置業的優勢。”
記者發現,隨着國民收入水平的提高和物業投資理念的不斷成熟,各種投資性房產模式如雨後春筍般迅速發展,海外置業開始被越來越多的投資者認識和接受。尤其在近期新一輪房地產調控政策出臺後,國內各大主要城市房地產市場前景不甚明朗,“去海外買房”正在成爲一種新興的高端投資方式。
不過,在從事房地產投資十年之久的孫志偉眼中,當天的房展會更像是境外房產開發商與中國投資者“近距離接觸的好機會”。他認爲,海外置業是房地產投資的重要部分,順應了資產全球化的大趨勢。“我們可以看到,現在海外置業尚處於試水階段,相信從今年下半年開始,這一勢頭會很火”,不過,孫志偉也客觀地指出,當下中國的投資者也需要有所選擇,需要補充更專業的知識,“並非所有的海外房產都賺錢,都值得投資,我們要看得更清楚一點”。(完)
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