|
||||
設想一下,要是你家樓下的承重牆遭到破壞,你心中總有些不踏實吧?在河西的麓谷·沐春園小區,很多住戶的生活就被這種不安的感覺所困擾——據瞭解,該小區共有16個車庫被打通,分別改造成了7處住宅。
16個車庫改成7處住房沐春園地處桐梓坡路與雷鋒西大道交會的西南角,2006年開盤,從價格、環境等來看,是個普通的小區。據物業公司介紹,小區共有9棟樓370多住戶,但目前尚有不少住戶未入住。
住在8棟東頭四樓的一家人投訴,稱有人在其樓下一層買了三間車庫,從去年12月開始,將車庫改造成住宅。本來互相以承重牆隔絕的車庫之間,被打通了兩個門洞。“這嚴重危及房屋安全。”投訴人對此非常擔心並表示不滿,“我們從一樓到六樓的業主都去勸阻,但這家人執意不改。”
昨日下午,記者在沐春園8棟東邊看到,一層確實被改造裝修成了住宅,從外面看去,除了中間有一扇進出的防盜門外,兩側原本爲車庫門的地方已變成了鋁合金玻璃窗。因爲房門緊鎖,窗內掛有窗簾,看不見室內情況。但知情人告知,幾個車庫之間本是隔開的,現在連在一起,是因爲裏面有門相連,而被打通的門洞則是承重牆。
據沐春園業主委員會負責人介紹,小區內車庫改住宅的並非這一家,還有其他6處,共涉及16個車庫。據稱,改造者大多是小區業主,他們將車庫改造裝修後,一般是讓家中老人住。
相關部門責令恢復結構車庫改住宅影響到了其他住戶的切身利益,因而也引發了抗爭。
據瞭解,8棟東頭車庫業主在改造時,樓上住戶曾向多個部門舉報投訴,雙方還一度發生了衝突。
1月上旬,嶽麓區房屋安全鑑定辦工作人員來小區實地查勘,確認該小區存在較多破壞承重牆體、降低車庫地面、將車庫改爲住宅的違章行爲。
鑑定辦下發《房屋安全隱患通知書》,要求沐春園業主委員會迅速制止該行爲,將結構恢復原狀,確保房屋安全。
但這一紙通知並沒有得到有效執行。“鑑定辦也沒有強制執法權。”負責沐春園物業管理的金峯公司負責人賀先生說。
物業已對違規房停止售電沐春園小區業主委員會主任宋高生表示,對於這些違規改建的車庫住宅,他們與當事人進行了大量的溝通、協調,並向多個部門投訴,但遺憾的是,到目前爲止未能取得任何成效。
“現在,我們唯一能做的就是:要求物業公司停止向這些從車庫改造過來的住宅供電。”宋高生說。小區的金峯物業公司表示,已經從本月開始,停止向這些業主售電。
長沙市某律師事務所陽青律師說,根據我國《物權法》第71條規定,業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。他建議,沐春園小區合法權益受到侵害的業主可以向法院起訴,要求恢復原狀。(記者顏開雲實習生姚佳林)
發表評論: |