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據中國之聲《新聞縱橫》報道,國家發展改革委價格監督檢查司司長許昆林透露,一個關於商品房明碼標價的文件即將面世,開發商隨意漲價的日子已經一去不復返了,然而,衆多專家表示這樣的政策並不新鮮。
“明碼標價”,這個對絕大多數消費者而言再熟悉不過的單詞,在房地產市場似乎稍顯陌生。長期以來,購房人對一天一個樣兒的房價已經習以爲常了。國家發改委價格監督檢查司司長許昆林透露,一個關於商品房明碼標價的文件即將面世:
許昆林:我們正在辦一個文件,最近可能就可以發佈一個商品房銷售的明碼標價的規定,要專門對商品房銷售的明碼標價問題作出規定。包括要求商品房要實行一套一標價,並明確公示代辦的費用和物業服務收費,商品房的經營者不得在標價之外加收任何未標明的一些費用。
不僅如此,國家發改委還將要求地產商必須按照預售許可證標明的面積公佈房價,不得分期開盤,隨意漲價:
許昆林:對取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目,也要在一定時間上一次性公佈全部商品房的房源,並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。
消息一出,立刻引起了在場媒體的興趣,政策究竟何時出臺,細節有會怎樣?然而面對記者連珠炮似的提問,許昆林只是笑而不答,讓人捉摸不透。不過,北京中原房地產三級市場研究部總監張大偉表示,實際上類似的政策在北京、蘇州等三十多個城市已經開始實施,這項規定並不是什麼新鮮事:
張大偉:今年我記得是2月份有幾十個城市出臺了這個限購令,裏面也提到了就是每一個項目在三個月之內是不允許提價的,也就是說它取得預售證的時候價格是確定的,不允許再提價。如果要提價的話必須三個月以後重新再審批,然後纔可以提價,這個政策應該說很多城市都已經開始執行了。
以北京市爲例,最早要求商品房明碼標價的文件可以追溯到2003年。即便是根據2010版的北京商品房預售制度,開發商想要申請到預售許可證,必須提交包括樓房價格、自留房房源等40多項內容在內的預售方案,並且要在售樓現場將這一預售方案公示。這些政策的執行並不嚴格,以至於大家認爲一房一價是個新政策。
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