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“在通脹的背景下,投資房地產除了‘價值窪地’是毋庸置疑的考慮因素外,更重要的是要考慮一下投資的物業,是否除了投資功能還能夠滿足自用的功能。”日前,合富輝煌(中國)總裁執行董事伍山紅出席“中山雅居樂5盤聯展”時,向廣州買家們談了她投資房地產的成功心得:“一句話,進可攻退可守!”
作爲知名的樓盤一級代理商,伍山紅總能第一時間接觸到最新的樓盤資訊,憑着工作之便當然也能拿到“最抵”的內部價了,但是,伍山紅有其買樓原則,“我有一個習慣性思維,即所投資的物業,升值時能夠獲取豐厚的回報;而當樓市退潮時也可以享用它。”在她看來,成功的房產投資應該是能“住”的,說白了,那種買了房只是丟空等升值不是最佳的投資策略。
隨着廣州、深圳限購,越來越多的投資客轉戰到珠三角二、三線城市買房。伍山紅認爲,房價長期是會上升的,所以投資房地產依然是最好的選擇。不過,異地購房不能只盯着價格,還要看這座城市的地位,是否是宜居的城市,綠化和城市的配套如何。“還要適合廣州人居住。”自言很喜歡吃的伍山紅,以自己的經歷作進一步解釋,“我買了一套中山的小洋房,就是覺得中山是一個很適合自己居住的城市,中山有太多的美食,我每次去中山都有朋友介紹我一個新的美食點,覺得做中山人幸福指數很高,美食很好吃。”
伍山紅同時提醒,投資房地產最好選擇大品牌開發商,此外,社區配套也是重要的考慮因素。記者趙燕華、實習生陳智安報道
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