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昨日,記者走訪市場發現,目前,長春樓市的交易量依舊穩步上升。“我家樓盤是在今年2月末開盤的,但現在房源已經所剩無幾。”
據東環城路一家售樓處的張女士表示,開盤當天,小戶型的房源基本就被搶空。據其透露,現在長春房子並不愁賣,基本上每家樓盤在開盤當天,都能賣出去一大半。
“我們現在只有頂樓和邊樓了。”記者隨即又走訪了二道區的一家售樓中心。據業務員王先生介紹,今年2-3月份,長春樓市成交量很可觀,並沒有受到限購等政策影響。
樓市交易量持續攀高,那麼,價格又有什麼變化呢?張女士介紹說,目前,長春房價還是穩中有升。“我們去年一期開盤均價爲5300元/平方米,今年3月份二期開盤就漲到了5600元/平方米。此外,據其介紹,目前,由於建築成本和人工成本提高,其房價也有所浮動。 分析>>房源供應少是主因按照市場規律,政策出臺後,市民肯定會觀望一段時間再出手。爲什麼住房交易量仍在持續上升呢?對此,長春市中原地產代理公司的業務人員龐女士稱,與去年相比,今年二三月份房屋交易量整體同比是下降的。然而,爲什麼部分樓盤交易量持續攀高呢?對此,龐女士說,這主要是因爲,近期房地產開發商的步伐放緩,導致開盤的樓盤比較少。這樣下來,如果一家樓盤開盤,有剛性需求的市民就會蜂擁前去。“所以,纔出現個別樓盤交易量上浮的情況。” 業內>>“三管齊下”或將起到調控作用
目前看,長春的房價依舊是穩定上升的,那麼,這次“三管齊下”的政策,是否能起到作用呢?對此,長春市住房保障和房地產管理局政策法規處的相關負責人表示說,從近期出臺“三管齊下”的政策看,其中運用財政、稅收和金融的手段來調節市場的需求或許在第一時間裏作用於房地產市場。“利率調高,肯定會提高開發商成本,有些開發商會面臨貸款難的問題,這也必將有利於房價的調控。”他還表示說,從長期看,政府問責制也將作用於房產市場。“但是,當前,政府問責制只是大方面的政策,至於當地政府究竟負什麼樣的責任,該如何判定當地房價等細則還沒有出臺,所以還需要一定時間的考量。”(記者聶芳芳)
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