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超值贈送,接近1:1
新政之下,樓市迷茫。有人認爲“嚴政”下房地產泡沫會擠出,後市不容樂觀;有人則認爲利空政策出盡,後市有望迎來“鬆綁”期,此時不妨出手。而至於市場,開發商採用多種手段應對,買家有充裕的時間精挑細選,買到最滿意的房子。
筆者在長泰東郊御園的接待中心發現,長泰東郊御園採取“買別墅、送面積”的手法讓置業者普遍感到心動。在房產稅免徵或少徵的範圍內,“送面積”可以讓置業者得到比建築面積更多的使用面積,而更難能可貴的是,長泰東郊御園贈送面積基本達到1:1,並且這些贈送面積均爲實實在在可以使用的空間,讓不少買家直呼“超值”。最少房產稅換最大空間
用最少的“房產稅”換取最大的生活空間,長泰東郊御園的附加值可見一斑。其約189平方米和約230平方米的建築面積控制了合理總價;相應使用面積達到約330平方米及360平方米,完全是一種別墅的生活感覺。
儘管去年9月調控頻出,但長泰東郊御園一經開盤即遭搶空,並於開盤當月榮獲“銷售面積”和“銷售金額”的雙料冠軍。去年年底,入市僅3個月的長泰東郊御園,便入圍上海別墅“三鼎甲”。究其原因,這與其超高性價比密不可分。
對於置業者來說,能在衆多產品中挑選成長性高、性價比高、超值的物業產品並果斷出手,這纔是新政之下最大的勝利。
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