|
||||
一樓盤推90餘套房子試水
限購細則出臺後,就在部分開發商對政策進行觀望時,12日,省城西部一樓盤“頂風”開盤,推出了5號樓,90餘套房源。14日,記者以購房者身份來到項目銷售中心瞭解到,開盤當日銷售業績不錯,主力是改善性需求購房者,政策影響下,也有部分首次置業者選擇“一步到位”,108平米、115平米房子成熱銷戶型。
在細則影響下,樓盤開盤,爲何只推出90多套房源?還都是大戶型的?對此,項目營銷部相關工作人員稱,他們一直走“快速開發快速銷售”的路子,在嚴厲政策下,儘快銷售回籠資金是很關鍵的,儘早“出貨變現”是最保險的。
對此,世聯怡高房地產顧問機構濟南市場部經理樑偉稱,根據監控樓盤情況來看,限購細則出臺後,該樓盤是唯一及時開盤應對的。“這次推出的房源不多,很重要的原因是對新政策下客戶的需求的試探。”熱銷的低總價項目加推房源
“根據我們的監控情況,省城開發商對政策的關注度是很高的。”樑偉稱,近來幾天,不少開發商急着諮詢市場的變化情況,在細則影響下,高端項目、大戶型樓盤受影響是必然的。省城一樓盤已按捺不住,調整了戶型設計,之前打算做的是高檔樓盤,現在要轉向中端項目。“這種調整最直接的反應,這也反映了濟南商品房的供需結構。”
爲爭取購房者,也有一些開發商趁熱加快了推盤計劃。記者瞭解到,爲了及時鎖定客戶,2月底,濼安路附近的一個樓盤在限購細則出臺前,提前開盤。低均價、低總價取得了很好的成交量。爲了在有限的剛性需求的客戶中,搶奪更多的客戶,該項目趁熱打鐵,加快推盤速度,計劃在4月份接着加推房源,目的是趕緊鎖定客戶,回籠資金。(記者喻雯實習生王斐然)
發表評論: |