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新政出臺後,一線城市不斷爆出成交量下降的消息,近日更有消息稱部分一線房企推出打折促銷活動。而港城樓市卻依舊是平穩中有上升。3月13日,記者走訪港城部分樓盤發現,不少售樓處人來人往,非常熱鬧。據瞭解,由於近期政策穩定,港城樓市悄然升溫,迎接即將到來的5月份銷售旺季。
銷售悄然升溫
13日上午,記者來到位於萊山區港城東大街的鳳凰山莊售樓處,不到半個小時的時間就有6組看房者前來了解項目。據項目銷售負責人介紹,春節假期過後,來現場看房的市民逐漸增多,平均每天都有10多組前來看房的購房者,每週的成交量也逐步增加,平均10多套。2月份,該銷售達到3600萬元。
隨後,記者來到位於煙臺大學對面萬象城·九如曦岸售樓現場,銷售人員告訴記者,進入3月份以來,該項目每天來售樓處看房的人也有10多組,但由於目前房源不多,近期成交量平均每週八九套左右。
萊山區桃源一品、萊山區海天·四季花城、萊山區萬泰·麓溪公館、福山區麗景佳園、福山區鴻福春天等幾處樓盤售樓處也非常熱鬧。
限購引來“外資”
近期,外地來煙臺購房的人明顯增多,成交時間也大量縮短。3月13日,萬象城·九如曦岸的一位銷售人員介紹說:“春節後,外地來購房的人明顯增多,佔到成交量的一半左右。其中,濟南、青島、南京的客戶居多。不少客戶來看房的當天就辦理了簽約。”
業內人士分析認爲,由於各地出臺限購令,想投資買房的人只好轉戰其他城市。北京、上海、濟南、青島等城市相繼出臺了限購令,對還沒有出臺限購令的煙臺而言是一個機遇。煙臺、青島、大連這三個城市非常相似,從環境方面來說,煙臺甚至優於其他兩個城市。但煙臺發展潛力巨大,相比之下房價較低,自然成爲衆多外地購房者的首選。
鏈接>>二月過後市場活動增多
港城房地產市場已經悄然開始活躍起來。不少樓盤推出新房源:2月26日,鳳凰山莊推出6號樓;3月12日,樺林·頤和園推出19號樓、20號樓、23號樓。一些項目集中啓動:2月28日,以萬科·假日風景爲代表的福山區項目集中啓動;3月10日,以領海公館爲代表的牟平區項目集中啓動。除3月12日,瀛洲寧海開盤之外,據搜房網數據顯示,接下來還有不少樓盤陸續開盤:3月份共有9家樓盤開盤,4月份有6家樓盤開盤,5月份有15家樓盤開盤。(記者宋振東)
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