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今年1月,新一輪樓市組合調控措施出臺,國務院常務會議確定了八大政策措施,新“國八條”的調控措施嚴厲程度遠勝以往,其中包括限購令範圍擴大、二套房貸首付比例提高至60%等細則。昨日,記者走訪了貴陽的工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行部分營業點發現,目前貴陽市第二套房首付比例已經無一例外地全面提高至60%。
昨日,記者從貴陽的工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行的部分營業點獲悉,各家銀行的第二套房貸首付比例爲六成,貸款利率上浮10%。據瞭解,目前貴陽各個銀行在第二套房貸限定方面,並未出現任何鬆動現象。至於貴陽市第二套房的認定情況,據瞭解,現在基本都以家庭爲單位認定二套房。
工行貴州省分行營業部相關人士介紹,第二套房的認定依據主要是通過人民銀行徵信系統查詢,以家庭爲單位來計算是不是二套房。購房者在貸款時,本人或者配偶的個人徵信系統裏有貸款記錄,那麼就被認定爲二套房。如果夫妻雙方中,丈夫在婚前就已經按揭一套房貸,婚後這個家庭如果再次購房,即便是再以妻子的名義去申請房貸,銀行也按第二套房的有關政策來處理。中行貴州省分行信貸部有關人士告訴記者,目前關於第二套房的申請細則方面,沒有任何“鬆動”的可能。據瞭解,建設銀行對於第二套房的界定是從貸款業務來看的,購買者家庭或個人已經貸有一套房,並且貸款尚未還清,則購買者所要求的貸款業務將被視爲第二套房貸款。交通銀行第二套房貸住房貸款人以“戶”爲單位認定。以“戶”爲單位,就是說夫妻雙方無論誰擁有住房,另一方購買住房時都將視爲第二套住房。
一位不願意透露姓名的銀行界人士表示,一直以來,銀行信貸政策更多地鼓勵首次置業者購買普通房,但事實上,許多二次置業者比首次置業者購買力更強,其貸款風險也更低,但銀行仍然首先支持改善性居住需求的正常釋放。在抑制房地產市場過熱的各種政策出臺背景下,提高第二套房貸首付政策無疑提高了投資門檻,有效打擊了市場投機需求。因此,第二套房貸政策“鬆動”的可能性並不大。(劉小鈺)
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